Apartment Povljana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 239 700 € 4 523 €/m²

Objektbeschreibung

Povljana, Pag - Apartment S4 mit einem Schlafzimmer, erste Reihe am Meer
Povljana, Pag - Ein-Zimmer-Wohnung S4 erste Reihe zum Meer
Seltenheit auf dem Markt: Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in der ersten Reihe zum Meer, ideal für alle, die eine Immobilie direkt am Meer suchen.
Diese Wohnung, 53.6m2, verfügt über ein Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und einen Flur.
Ein unverzichtbarer Teil dieser Immobilie ist eine Terrasse von 4,95m2, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Adria genießen können.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Portafon für mehr Sicherheit und Privatsphäre sowie eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bietet.
Elektrische Jalousien tragen zusätzlich zur Bequemlichkeit und zum Komfort dieser schönen Wohnung bei.
Geplante Bauzeit ist bis Sommer 2024.
Okay.
**Die Bilder sind illustrativ und zeigen eine ähnliche Wohnung im selben Gebäude.
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Vlatko Šaran
RUMÄNIEN
Philipp Lusztica
Fax Nr. +352 46 4661

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 523 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 711 €/m²

Abweichung vom Median +21,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 416 €/m²–4 491 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 265 €–331 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 239 700 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Povljana
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 221586

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Erste Reihe zum Meer: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 239 700 € · Preis pro m²: 4 523 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.