Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Povljana - apartmán so záhradou v prvom rade pri mori
Byt na predaj v Povljane na ostrove Pag v novej modernej budove, v prvom rade pri mori.
Byt s čistou úžitkovou plochou 43,09 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu s celkovým počtom 14 bytových jednotiek. Pozostáva zo: spálne, chodby, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a záhrady (25 m2). Má aj jedno parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, v blízkosti je všetka potrebná občianska vybavenosť.
Povljana sa nachádza na juhu ostrova Pag, v krásnej prírodnej zátoke. Je orientovaný na západ a ako taký je chránený pred silným vetrom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 977 €/m²

Medián podobných ponúk 3 977 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +75,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 642 €/m²–4 133 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 217 000 € · 42 m² 5 167 €/m² Podobnosť 98 % Povljana 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 158 400 € · 49 m² 3 233 €/m² Podobnosť 86 % Povljana 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Podobnosť 85 % Povljana 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Podobnosť 85 % Povljana 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Podobnosť 85 % Povljana 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 85 % Povljana 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 €–269 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #128768 Plocha: 43 m² Izby: 2 Táto varianta 300 000 €
• Apartmán · #128771 Plocha: 47 m² Izby: 1 250 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

43 m²

Veľkosť pozemku

25 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

128768

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 6 977 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m² · Veľkosť pozemku: 25 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia