Stan Povljana

Opis nekretnine

Island of Pag, Povljana - apartment with garden first row to the sea
Prodaje se apartman u Povljani na otoku Pagu u novoj modernoj zgradi prvi red do mora.
Apartman neto korisne površine 43,09 m2 se nalazi u prizemlju stambene zgrade s ukupno 14 stambenih jedinica. Sastoji se od: spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i vrta (25 m2). Pripada mu i jedno parkirno mjesto.
Nekretnina je idealna za odmor, u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji.
Povljana je smještena na jugu otoka Paga, u prekrasnoj prirodnoj uvali. Okrenuta je prema zapadu te kao takva zaštićena od jakih vjetrova.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 977 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 022 €/m²

Razlika od medijana +73,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 667 €/m²–4 920 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POVLJANA 230 000 € · 47 m² 4 894 €/m² Sličnost 91 % Povljana 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Sličnost 90 % Povljana 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Sličnost 90 % Povljana 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Sličnost 90 % Povljana 158 400 € · 49 m² 3 233 €/m² Sličnost 86 % POVLJANA 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Sličnost 86 % POVLJANA 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Sličnost 85 % POVLJANA 300 000 € · 43 m² 6 977 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 215 €–269 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #128768 Površina: 43 m² Sobe: 2 Ova varijanta 300 000 €
• Stan · #128771 Površina: 47 m² Sobe: 1 250 000 €

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Povljana

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

43 m²

Površina zemljišta

25 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Blizu mora

Da

ID oglasa

128768

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 6 977 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m² · Površina zemljišta: 25 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Povljana

Povljana je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Zadarskoj županiji, na južnom dijelu otoka Paga.

Broj stanovnika: 759

Izvor: Wikipedia