Apartmán Posedarje

Popis nehnuteľnosti

Vinjerac, 2 iz+ob
Predávame atraktívny dvojizbový byt s obývačkou v Vinjercu, umiestnený v novostavbe z roku 2023. rok. Byt sa skladá z dvoch spální, pričom každá má výstup na zakrytú terasu, vybavených kúpeľní a priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte. Z obývacej časti sa tiež vychádza na terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a užívanie si stredomorského prostredia. Vynikajúca lokalita, v tesnej blízkosti mora a pláže, poskytuje pokoj a súkromie, pričom Zadar so všetkými svojimi mestskými službami je vzdialen približne 30 kilometrov. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu voľbu pre rodinný život, dovolenku pri mori alebo investíciu do turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 781 €/m²

Medián podobných ponúk 2 809 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +70,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 691 €/m²–3 575 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Posedarje 197 000 € · 74 m² 2 662 €/m² Podobnosť 99 % Posedarje 351 000 € · 78 m² 4 500 €/m² Podobnosť 88 % Posedarje 130 000 € · 78 m² 1 667 €/m² Podobnosť 88 % Posedarje 203 000 € · 74 m² 2 743 €/m² Podobnosť 85 % Posedarje 203 000 € · 74 m² 2 743 €/m² Podobnosť 85 % Posedarje 220 000 € · 76 m² 2 895 €/m² Podobnosť 82 % Posedarje 228 000 € · 87 m² 2 621 €/m² Podobnosť 81 % Posedarje 349 000 € · 77 m² 4 532 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

349 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Posedarje

Okres

Vinjerac

Župa

Zadarska

PSČ

23247

Obytná plocha

73 m²

Veľkosť pozemku

32 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365971

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 4 781 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Posedarje

Posedarje je obec v Chorvátsku v Zadarskej župe. V roku 2001 mala 3 513 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 3 430

Zdroj: Wikipedia