Apartmán Petrčane

Popis nehnuteľnosti

Petrčane, Zadar - Okolie, 112,44m2
Petrčane sa nachádza medzi mestami Zadar a Nin, priamo medzi osadami Kožino a Zaton. Väčšina osád sa nachádza v chránených zátokách.
Stará časť osady sa nachádza v najviac chránenej časti zálivu, zatiaľ čo nová časť osady so strategicky rozvinutým urbanistickým plánom sa rozširuje smerom k hotelovému rezortu Pinija smerom k severnej časti osady.
Petrčane je miesto s najkrajšími plážami v oblasti mesta Zadar a najznámejšie turistické miesto v zadarskom regióne, posiate olivovými hájmi, borovicami a vinicami.
Západ slnka je z Petrčanov vidieť v tých najúchvatnejších farbách.
Je vzdialený 14 km od Zadaru.
Na predaj je aj tento trojizbový dvojposchodový byt pripravený na nasťahovanie.
Byt má tri spálne, veľkú obývačku, dve kúpeľne

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 527 €/m²

Medián podobných ponúk 4 298 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 894 €/m²–5 106 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Petrčane 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnosť 100 % Petrčane 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 91 % Petrčane 395 000 € · 99 m² 3 990 €/m² Podobnosť 89 % Petrčane 531 000 € · 111 m² 4 784 €/m² Podobnosť 79 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnosť 78 % Petrčane 470 000 € · 112 m² 4 196 €/m² Podobnosť 77 % Petrčane 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Podobnosť 74 % Petrčane 490 000 € · 114 m² 4 298 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 67 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

112 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

77114

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 527 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia