Apartma Petrčane

Opis nepremičnine

Petrčane, Zadar - Okolica, 112,44m2
Petrčane se nahajajo med mestoma Zadar in Nin, neposredno med naseljema Kožino in Zaton. Večina naselja se nahaja v zaščitenih zalivih.
Stari del naselja se nahaja v najbolj zaščitenem delu zaliva, medtem ko se novi del naselja s strateško razvitim urbanističnim načrtom širi proti hotelskemu naselju Pinija proti severnemu delu naselja.
Petrčane so kraj z najlepšimi plažami na območju Zadra in najbolj znana turistična destinacija v zadrski regiji, posejana z oljčnimi nasadi, borovci in vinogradi.
Iz Petrčan je mogoče videti sončni zahod v njegovih najbolj spektakularnih barvah.
Od Zadra je oddaljen 14 km.
Naprodaj je tudi to dvosobno stanovanje s tremi spalnicami, takoj vseljivo.
Stanovanje ima tri spalnice, veliko dnevno sobo, dve kopalnici.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 527 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 298 €/m²

Razlika od mediane -17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 894 €/m²–5 106 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Petrčane 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnost 100 % Petrčane 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 91 % Petrčane 395 000 € · 99 m² 3 990 €/m² Podobnost 89 % Petrčane 531 000 € · 111 m² 4 784 €/m² Podobnost 79 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnost 78 % Petrčane 470 000 € · 112 m² 4 196 €/m² Podobnost 77 % Petrčane 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Podobnost 74 % Petrčane 490 000 € · 114 m² 4 298 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 67 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

395 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Petrčane

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

112 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

77114

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 527 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia