Apartmán Petrčane

Popis nehnuteľnosti

Zadar - petrČane, byt 74,48 m2, predaj, lokalita, novostavba!!!
Zadar - Petrčane, na predaj dvojizbový byt 74,48 m2 na prízemí bytového domu s celkovo štyrmi bytmi z roku 2023, kvalitná výstavba.
.
Pozostáva z: dvoch spální, obývačky + kuchyne + jedáleň, chodby, kúpeľne, WC a terasy.
.
Nachádza sa vo výbornej lokalite 130 m od mora a pláže, v blízkosti všetkého potrebného vybavenia pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!!
.
Má dve parkovacie miesta.
.
Dokumentácia je v poriadku.
.
Pozrite si pôdorys bytu s označením PP2.
.
Plánované nasťahovanie 7/2024.
Kód objektu: iro-39638
Energetická trieda: A

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 678 €/m²

Medián podobných ponúk 4 069 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 574 €/m²–5 023 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Podobnosť 93 % PETRČANE 480 000 € · 89 m² 5 393 €/m² Podobnosť 93 % Petrčane 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Podobnosť 92 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnosť 85 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnosť 83 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnosť 82 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

87 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

183866

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 678 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia