Apartmán Petrčane

Popis nemovitosti

Zadar - petrČane, byt 74,48 m2, prodej, lokalita, nový!!!
Zadar - Petrcane, dvoupokojový byt o rozloze 74.48 m2 v přízemí obytného domu se čtyřmi byty postaveného v roce 2023, kvalitní výstavba. - Yeah. Skládá se z: dvou ložnic, obývacího pokoje + kuchyně + jídelny, chodby, koupelny, toalety a terasy. - Yeah. Nachází se v skvělé lokalitě 130 m od moře a pláže, blízko veškerých potřebných zařízení pro příjemnou a klidnou dovolenou!!! - Yeah. Má dvě parkovací místa. - Yeah. Dokumentace v pořádku. - Yeah. Podívejte se na dispozici bytu PP2. - Yeah. >>bos_Latn<< Planned Housing 7/2024. Custom ID: iro-39638 Energy class: A

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 678 €/m²

Medián podobných nabídek 4 069 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 574 €/m²–5 023 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Podobnost 94 % Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Podobnost 93 % PETRČANE 480 000 € · 89 m² 5 393 €/m² Podobnost 93 % Petrčane 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Podobnost 92 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnost 85 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnost 83 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnost 82 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 52 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

87 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

183866

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 678 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia