Appartement Petrčane

Description du bien

Zadar - petrČane, appartement 74,48 m2, vente, emplacement, neuf!!!
Zadar - Petrcane, appartement de deux chambres de 74,48 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de quatre appartements construit en 2023, construction de qualité. - Oui. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, toilettes et terrasse. - Oui. Il est situé dans un excellent emplacement à 130 m de la mer et de la plage, proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !!! - Oui. Il dispose de deux places de parking. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. Voir le plan de l'appartement PP2. - Oui. >>bos_Latn<< Logement prévu 7/2024. Identifiant personnalisé : iro-39638 Classe énergétique : A

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 678 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 574 €/m²–5 023 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 52 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Petrčane

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

87 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

183866

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 678 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia