Stan Petrčane

Opis nekretnine

Zadar - petrčane, apartman 74,48 m2, prodaja, lokacija, novo!!!
Zadar - Petrčane, prodaje se dvosobni apartman od 74,48 m2 u prizemlju stambenog objekta sa ukupno četiri apartmana izgrađenih 2023 godine, kvalitetna gradnja.
.
Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, wc-a i terase.
.
Nalazi se na odličnoj lokaciji 130 m udaljena od mora i plaže, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan i miran odmor!!!
.
Posjeduje dva parkirna mjesta.
.
Dokumentacija uredna.
.
Gledati tlocrt apartman oznake PP2.
.
Planirano useljenje 7/2024.
Šifra objekta: iro-39638
Energetska klasa: A

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 678 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 378 €/m²

Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 782 €/m²–5 135 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Petrčane 415 000 € · 91 m² 4 560 €/m² Sličnost 95 % Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Sličnost 94 % Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Sličnost 93 % Petrčane 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Sličnost 92 % Petrčane 416 000 € · 79 m² 5 266 €/m² Sličnost 91 % Petrčane 505 000 € · 96 m² 5 260 €/m² Sličnost 90 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Sličnost 85 % Petrčane 530 000 € · 101 m² 5 248 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 52 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Petrčane

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

87 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

183866

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 678 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia