Apartmán Pakoštane

Na predaj · Pakoštane · Zadarska

3 Izby 70 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 259 000 € 3 700 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pakoštane-novostavba-trojizbový byt 70 m od mora
Zvyšné byty 16 v novej budove sú na predaj, každý s plochou 70 m2.
Vzdialenosť od pláže iba 70 metrov.
Vnútorný priestor bytu je 65m2, s terasou 10m2- Predajná plocha bytu s terasou je 70m2.
Stavia sa obytný blok - štyri identické budovy, ktoré budú ubytovať byty 6, dva na každom poschodí.
Každý apartmán má terasu a každá budova má dve strešné terasy s výhľadom na more.
Z 24 bytov je 14 stále k dispozícii na predaj.
Voľné byty podľa budov:
5x- Budovy A-2x, B-3x
9x- Budovy C-5x D-4x
Apartmány majú veľkosť 70 m2 a každý apartmán sa skladá zo vstupného priestoru, kúpeľne, dvoch spální a obývacej izby s kuchyňou a obývacou izbou s východom na terasu.
Apartmány budú vybavené podlahovými krytinami, PVC stolárstvo s roletami na elektromotore a sieťami proti komárom.
Každý apartmán má klimatizáciu.
podlahové kúrenie je zabezpečené v kúpeľni.
V suteréne budovy sú tiež obchody s drevom pre každý byt a garáž, ktoré sú tiež na predaj.
Cena za skladovanie je 2,000 euros a za garáž 30,000.
K dispozícii je tiež strešná terasa na predaj, ktorá bude vybavená elektrinou a vodou, takže bude možné zariadiť tento priestor podľa vlastného želania, cena za strešnú terasu v budovách A a B je 120.000,00 EUR, zatiaľ čo cena za terasu Corvair v budovách C a D je 150.000,00 EUR.
Apartmány hlasujú o spoločnosti, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
cena APARTMÁNY V BUDOVE A + B
prízemie: 3.700 / m2
I poschodie: 3.900 / m2
2. poschodie: 4200 / m2
Terasa: 120.000,00
cena pre byty v budove C + D
prízemie: 4.400 / m2
I poschodie: 4.600 / m2
2. poschodie: 4.900 / m2
Terasa: 150.000 - príplatok za strešnú terasu
GARÁŽ: 30,000 - 13x - za príplatok
VONKAJŠIE PARKOVANIE: PREDANÉ
DOSTUPNÉ APARTMÁNY
Severná budova
Pozícia budovy vpravo (pri pohľade smerom k moru alebo na juh)
DOSTUPNÉ APARTMÁNY 2x:
cena voľných bytov pre rezidenčnú zónu bez parkovania a strešnej terasy:
2.KAT 2x: 294,000
BUDOVA B- Poloha budovy vpravo (pri pohľade smerom k moru alebo na juh)
DOSTUPNÉ APARTMÁNY 3x: západné apartmány vertikálne (Pr+1.kat+2.kat)
cena voľných bytov pre rezidenčnú zónu bez parkovania a strešnej terasy:
PR 1x: 259,000, 1.KAT 1x: 273,000, 2.KAT 1x: 294,000
BUDOVY juh
Budova C - Umiestnenie budovy vpravo (pri pohľade smerom k moru alebo na juh)
PREDANÉ: iba 1x (prízemie západ)
cena voľných bytov pre rezidenčnú zónu bez parkovania a strešnej terasy:
DOSTUPNÉ APARTMÁNY 5x: PR 1x: 308,000 (prízemný apartmán), 1.floor 2x: 322,000 (dva apartmány: východ a západ), 2.floor 2x: 343,000 (dva apartmány: východ a západ)
Budova D: Poloha budovy vľavo (pri pohľade na more alebo na juh)
PREDANÉ (oba apartmány 2x na 1. poschodí)
DOSTUPNÉ APARTMÁNY 4x
cena voľných bytov pre rezidenčnú zónu bez parkovania a strešnej terasy:
PR 2x: 308,000, 2.KAT 2x: 343,000
Pre viac informácií a konzultáciu prosím kontaktujte:
Telefón: +385 95 7355 171
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 700 €/m²
Medián podobných ponúk 4 198 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 732 €/m²–4 600 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
259 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pakoštane
Okres
Pakoštane
Župa
Zadarska
PSČ
23211
Obytná plocha
70 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
70 m
Novostavba
Áno
ID inzerátu
357619

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 700 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 70 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pakoštane, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje