À vendre · Pakoštane · Zadarska
Pakoštane-nouvelle construction-appartement de trois pièces à 70 m de la mer
Les 16 appartements restants dans le nouveau bâtiment sont à vendre, chacun d'une surface de 70 m2.
Distance de la plage seulement 70 mètres.
La surface intérieure de l'appartement est de 65 m2, avec une terrasse de 10 m2 - La surface de vente de l'appartement incluant la terrasse est de 70 m2.
Un bloc résidentiel est en cours de construction - quatre bâtiments identiques qui accueilleront 6 appartements, deux par étage.
Chaque appartement possède une terrasse, et chaque bâtiment dispose de deux terrasses sur le toit donnant sur la mer.
Sur les 24 appartements, 14 sont encore disponibles à la vente.
Appartements disponibles par bâtiment :
5x - Bâtiments A-2x, B-3x
9x - Bâtiments C-5x D-4x
Les appartements font 70 m2 et chaque appartement comprend une entrée, une salle de bain, deux chambres et un séjour avec cuisine ainsi qu'un séjour avec sortie sur la terrasse.
Les appartements seront équipés de revêtements de sol, de menuiseries PVC avec volets roulants à moteur électrique, et de moustiquaires.
Chaque appartement dispose de la climatisation.
Le chauffage au sol est prévu dans la salle de bain.
Au sous-sol du bâtiment il y a également des caves en bois pour chaque appartement ainsi qu'un garage, tous deux à vendre.
Le prix du stockage est de 2 000 euros, et celui du garage de 30 000.
Il y a également une terrasse sur le toit à vendre, qui sera équipée d'électricité et d'eau, permettant d'aménager cet espace selon vos souhaits ; le prix d'une terrasse sur le toit dans les bâtiments A et B est de 120.000,00 EUR, tandis que le prix d'une terrasse Corvair dans les bâtiments C et D est de 150.000,00 EUR.
Les appartements sont en copropriété, l'acheteur ne paie pas de taxe sur la vente immobilière.
PRIX DES APPARTEMENTS DANS LES BÂTIMENTS A + B
REZ-DE-CHAUSSÉE : 3.700 /m2
1er ÉTAGE : 3.900 /m2
2e ÉTAGE : 4200 /m2
Terrasse : 120.000,00
PRIX DES APPARTEMENTS DANS LES BÂTIMENTS C + D
REZ-DE-CHAUSSÉE : 4.400 /m2
1er ÉTAGE : 4.600 /m2
2e ÉTAGE : 4.900 /m2
Terrasse : 150.000 - frais supplémentaires pour la terrasse sur le toit
GARAGE : 30,000 - 13x - supplément payé
PARKING EXTÉRIEUR : VENDU
APPARTEMENTS DISPONIBLES :
Le bâtiment Nord
BATIMENT A - Position du bâtiment à droite (en regardant vers la mer ou le sud)
APPARTEMENTS DISPONIBLES 2x :
Prix des appartements disponibles pour la zone résidentielle sans parking ni terrasse sur le toit inclus :
2e ÉTAGE 2x : 294,000
BATIMENT B - Position du bâtiment à droite (en regardant vers la mer ou le sud)
APPARTEMENTS DISPONIBLES 3x : appartements occidentaux verticaux (Pr+1er étage+2e étage)
Prix des appartements disponibles pour la zone résidentielle sans parking ni terrasse sur le toit inclus :
PR 1x : 259,000, 1er ÉTAGE 1x : 273,000, 2e ÉTAGE 1x : 294,000
BÂTIMENTS sud
Bâtiment C - Position du bâtiment à droite (en regardant vers la mer ou le sud)
VENDU : seulement 1x (rez-de-chaussée ouest)
Prix des appartements disponibles pour la zone résidentielle sans parking ni terrasse sur le toit inclus :
APPARTEMENTS DISPONIBLES 5x : PR 1x : 308,000 (appartement rez-de-chaussée), 1er ÉTAGE 2x : 322,000 (deux appartements : est et ouest), 2e ÉTAGE 2x : 343,000 (deux appartements : est et ouest)
Bâtiment D : Position du bâtiment à gauche (en faisant face à la mer ou au sud)
VENDU (les deux appartements 2x au 1er étage)
APPARTEMENTS DISPONIBLES 4x :
Prix des appartements disponibles pour la zone résidentielle sans parking ni terrasse sur le toit inclus :
PR 2x : 308,000, 2e ÉTAGE 2x : 343,000
Pour plus d'informations et une consultation, veuillez contacter :
Tel.: +385 95 7355 171
E-mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 700 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia