Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Pakoštane, jednoizbový apartmán so strešnou terasou blízko mora a centra
PAKOŠTANE Jednopokojový apartmán so strešnou terasou v modernom novom objekte, blízko mora a centra. Na predaj je apartmán S4 s celkovou plochou 71,80 m2, nachádzajúci sa v tichej časti Pakoštane, len 400 m od pláže a 100 m od centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre pohodlný pobyt, celoročné bývanie alebo ako kvalitná investícia do turistického prenájmu. Apartmán sa nachádza v modernom viacapartamentovom objekte vo výstavbe, s plánovaným dokončením prác na jeseň 2026. roky. Juhovýchodná orientácia poskytuje počas dňa veľa prirodzeného svetla, čím vytvára svetlý a pohodlný obytný priestor. Dispozícia priestorov je funkčne navrhnutá a prispôsobená modernému spôsobu života. Apartmán pozostáva z vstupnej haly o rozlohe 4,90 m2, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňským a jedálenským kútom o rozlohe 12,00 m2, spálne o rozlohe 55,00 m2, dvoch kúpeľní s rozlohou 3,20 m2 a 4,70 m2, úložného priestoru o rozlohe 1,60 m2, dvoch terás vypočítaných s koeficientom 25 % (3,40 m2 a 2,40 m2) a priestrannej terasy s terasou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 732 €/m²

Medián podobných ponúk 4 022 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 720 €/m²–4 414 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 251 300 € · 71 m² 3 539 €/m² Podobnosť 100 % Pakoštane 321 310 € · 69 m² 4 657 €/m² Podobnosť 97 % Pakoštane 307 340 € · 69 m² 4 454 €/m² Podobnosť 97 % Pakoštane 307 340 € · 69 m² 4 454 €/m² Podobnosť 97 % PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnosť 95 % PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnosť 94 % PAKOŠTANE 294 000 € · 70 m² 4 200 €/m² Podobnosť 94 % PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 213 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

330090

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 732 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia