Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag – penthouse v Povljane S6: 2B, výhľad na more a terasa
Kaiser Immobilien odporúča penthouse S6 v Povljana na ostrove Pag, ktorý sa nachádza na druhom poschodí, len 120 metrov od centra mesta a asi 400 metrov od piesočnatej pláže.
Povljana je jedným z najtichších a najzdobenejších miest na južnej strane ostrova Pag.
Známy pre svoje piesočné zátoky, čisté more a chránenú polohu medzi dvoma zátokami, ponúka ideálnu kombináciu prírody a infraštruktúry.
Ostrov Pag je spojený s pevninou mostom a Zadar je vzdialený asi 40 minút jazdy, čo robí túto polohu atraktívnou pre bývanie aj prenájom.Penthouse S6 ponúka asi 67 m2 čistej plochy s terasou a vlastným parkoviskom.
Dispozícia je funkčná a silná na trhu: obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, dve spálne s výhľadom na more, kúpeľňa a špajza.
Horné poschodie poskytuje ďalšie súkromie, viac svetla a pocit exkluzivity.Takéto pozície, pár minút chôdze od centra a piesočnatej pláže, v hotovej budove s výhľadom na more, zriedka zostávajú k dispozícii na dlhú dobu.
Toto sú vlastnosti, ktoré sa neočakávajú. V prípade akýchkoľvek otázok kontaktujte profesionálneho agenta 24 / 7Lovre ČavaraLicenzovaný agent [email protected] + 385 91 618 1711

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 620 €/m²

Medián podobných ponúk 3 731 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 413 €/m²–4 242 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 222 449 € · 67 m² 3 320 €/m² Podobnosť 100 % PAG 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnosť 100 % PAG 242 600 € · 67 m² 3 621 €/m² Podobnosť 100 % PAG 252 525 € · 68 m² 3 714 €/m² Podobnosť 99 % PAG 316 990 € · 68 m² 4 662 €/m² Podobnosť 99 % PAG 233 940 € · 66 m² 3 545 €/m² Podobnosť 99 % PAG 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnosť 99 % PAG 219 044 € · 66 m² 3 319 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 €–419 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

242 532 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334684

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 242 532 € · Cena za m²: 3 620 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia