Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 242 532 € 3 620 €/m²

Opis nekretnine

Otok Pag – Povljana penthouse S6: 2S, more i terasa
Kaiser Immobilien preporučuje penthouse S6 u Povljani na otoku Pagu, smješten na drugom katu, svega 120 metara od centra mjesta i oko 400 metara od pješčane plaže. Zgrada je završena i useljenje je moguće odmah.Povljana je jedno od najmirnijih i najuređenijih mjesta na južnoj strani otoka Paga. Poznata po pješčanim uvalama, čistom moru i zaštićenom položaju između dviju uvala, nudi idealan spoj prirode i infrastrukture. Otok Pag povezan je mostom s kopnom, a do Zadra je oko 40 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini atraktivnom i za život i za najam.Penthouse S6 nudi oko 67 m2 neto površine s terasom i vlastitim parkirnim mjestom. Raspored je funkcionalan i tržišno jak: dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu, dvije spavaće sobe s pogledom na more, kupaonica te ostava. Gornja etaža osigurava dodatnu privatnost, više svjetla i osjećaj ekskluzivnosti.Ovakve pozicije, na nekoliko minuta hoda od centra i pješčane plaže, u gotovoj zgradi s pogledom na more, rijetko ostaju dugo dostupne. To su nekretnine koje se ne čekaju – one se uzimaju.Za sva pitanja, obratite se 24/7 stručnom agentuLovre ČavaraLicencirani agent za [email protected]+385 91 618 1711

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 620 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 731 €/m²

Razlika od medijana -3,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 413 €/m²–4 242 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAG 222 449 € · 67 m² 3 320 €/m² Sličnost 100 %

PAG 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 %

PAG 242 600 € · 67 m² 3 621 €/m² Sličnost 100 %

PAG 252 525 € · 68 m² 3 714 €/m² Sličnost 99 %

PAG 316 990 € · 68 m² 4 662 €/m² Sličnost 99 %

PAG 233 940 € · 66 m² 3 545 €/m² Sličnost 99 %

PAG 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 99 %

PAG 219 044 € · 66 m² 3 319 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 335 €–419 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 242 532 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334684

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 242 532 € · Cijena po m²: 3 620 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.