Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Apartmány v novostavbe, 20 m od mora
Byty na predaj v novom rezidenčnom objekte vo výstavbe v Simuni na ostrove Pag, iba 20 m od mora. Každý objekt pozostáva z 5 obytných jednotiek rozprestierajúcich sa do prízemia, 1. poschodie a podkrovie.Dostupné byty sa nachádzajú v budove C: Prízemie: S1 - PRODANOS2 - obývačka, kuchyňa a jedáleň (25.82 m2), predsieň (5.36 m2), kúpeľňa (4.54 m2), 2 spálne (9.24 m2 a 9.60 m2), krytá terasa (3.41 m2), sklad (4.82 EUR2); 62.79 m21. Poschodie: S3 obývačka, kuchyňa a jedáleň (25,82 m2), predsieň (5,36 m2), kúpeľňa (4,54 m2), 2 spálne (9,24 m2, 9,60 m2), krytá terasa (3,41 m2); 57,97 m2 269,560,50 EURS4 obývačka, kuchyňa a jedáleň (2,82 m2), predsieň (5,36 m2), kúpeľňa (2,54 m2) trieda.Sanitačné vybavenie: Elegantné riešenia renomovaných značiek LAUFEN a IDEAL STANDARD, GROHE a pod. Nainštalované ohrievače vody: GeberitPohodlné kúrenie a klimatizácia. Podlahové kúrenie v kúpeľniach. Invertorové klimatizácie v každej miestnosti značiek ako Samsung, Toshiba, Midea. Provízia agentúry pre kupujúceho je platená 3%

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 729 €/m²

Medián podobných ponúk 3 764 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–4 157 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 248 600 € · 57 m² 4 361 €/m² Podobnosť 100 % PAG 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnosť 98 % PAG 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Podobnosť 97 % PAG 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Podobnosť 97 % PAG 310 000 € · 59 m² 5 254 €/m² Podobnosť 97 % PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 95 % PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 95 % PAG 171 000 € · 56 m² 3 054 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 €–356 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 560 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329467

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 560 € · Cena za m²: 4 729 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia