Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Pag, Povljana - apartmán so záhradou v novostavbe blízko mora s2
PAG, POVLJANA - Byt s záhradou v novom objekte pri mori S2A dvojizbový byt v novom objekte v Povljane na ostrove Pag. Byt o rozlohe 61.36 m2 sa nachádza v prízemí menšieho obytného domu s 5 jednotkami. Má obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, dve spálne a kúpeľňu, sklad a krytú terasu s ďalšími 24 m2. Byt má tiež záhradu o rozlohe 116.87 m2 a súkromné parkovacie miesto na dvore budovy. Celková využiteľná plocha bytu je 214.74 m2 (K.V. 86,96 m2).Nehnuteľnosť sa nachádza v výbornom mieste v Povljane, 300 m od pláže. a od obchodu 800 m. V blízkosti je niekoľko kaviarní a reštaurácií. Mesto Pag je známe svojimi početnými kultúrnymi pamiatkami a autochtonickou gastronomickou ponukou a je vzdialené 13 km, zatiaľ čo mestské centrum Zadar je 48 km ďaleko. Najbližšie letisko je letisko Zemunik, 58 km od Povljany.Vážení klienti, provízia za sprostredkovanie sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-govoranja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 244 €/m²

Medián podobných ponúk 3 645 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 525 €/m²–3 780 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 287 000 € · 86 m² 3 337 €/m² Podobnosť 100 % PAG 314 000 € · 86 m² 3 651 €/m² Podobnosť 100 % PAG 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 100 % PAG 299 900 € · 85 m² 3 528 €/m² Podobnosť 99 % PAG 323 000 € · 87 m² 3 713 €/m² Podobnosť 99 % PAG 305 725 € · 87 m² 3 514 €/m² Podobnosť 99 % PAG 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnosť 99 % PAG 299 000 € · 84 m² 3 560 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 €–538 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Costa Nekretnine Táto ponuka 279 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 287 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326315

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 244 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Costa Nekretnine – 279 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 287 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia