Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 82 m² Plocha
Ponuková cena 290 150 € 3 538 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Povljana - dvojizbový apartmán so záhradou v novostavbe
ISLAND OF PAG, POVLJANA - Dvojizbový apartmán so záhradou v novostavbeOstrov Pag je jedným z najslnečnejších jadranských ostrovov, známy pre svoje členité pobrežie, početné zátoky, bohaté kultúrne dedičstvo a rozmanitú krajinu.
Jedinečná kombinácia kameňa, mora a stredomorskej klímy ho robí rozpoznateľným a atraktívnym, a to ako pre rodinnú dovolenku, tak aj pre pokojný celoročný život.
Vďaka kvalitnému dopravnému spojeniu s pevninou, vrátane mosta Pag a blízkosti diaľnice, je Pag ľahko dostupný, ale stále dostatočne izolovaný, aby si zachoval svoj charakter a rytmus.
Ďaleko od davov a dostatočne blízko ku všetkým komfortom, Povljana ponúka viac pláží, obchodov, reštaurácií a všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt, či už dočasný alebo trvalý.Práve tu, v novo postavenej mestskej vile s celkom štyrmi bytovými jednotkami, na predaj je byt S1 sa nachádza na prízemí.
Byt sa skladá z dvoch spální, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a priestrannej terasy s prístupom do vlastnej záhrady.
Uzavretá obytná plocha je 53.32 m2, terasa má celkom 42.68 m2 (krytá a nekrytá časť), zatiaľ čo záhrada pokrýva približne 97 m2.
Vypočítaná plocha bytu s vypočítanými koeficientmi je 82.90 m2.
Budova je navrhnutá podľa moderných stavebných štandardov podlahového vykurovania, sú inštalované elektrické rolety, kvalitné PVC stolárstvo a klimatizačný systém.
Plánovaná energetická trieda je A a dokončenie prác je naplánované na koniec 2025.
rokov.
Pokojná lokalita, menší počet bytov v budove a vlastná záhrada robia túto nehnuteľnosť obzvlášť cennou, a to ako pre osobné použitie, tak pre investície.
Pre ďalšie informácie alebo prezeranie usporiadanie, kontaktujte nás s dôverou, budeme radi, ktoré vám pomôžu dosiahnuť svoje sny!
***Drahí klienti, provízia za zastúpenie je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 538 €/m²
Medián podobných ponúk 3 668 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 590 €/m²–4 001 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 €–513 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
290 150 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
82 m²
Izby
3
ID inzerátu
312591

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 150 € · Cena za m²: 3 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje