Apartmán Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Izby 77 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 389 000 € 5 052 €/m²

Popis nehnuteľnosti

NIN - dvojizbový apartmán S1 na prízemí s bazénom a záhradou, 100 m od mora!!
NIN na predaj dvojizbový byt označený S1 na prízemí so súkromným bazénom, ako súčasť moderného rezidenčného projektu novostavby!!
Súčasťou projektu je moderná budova s výťahom a celkom apartmánov 10, určená pre pokojnú rodinnú dovolenku mimo mestského davu.
Nachádza sa v pokojnej časti obce Ždrijac, len 100 m od mora a piesočnatej pláže.
Apartmán S1 sa skladá z:
- chodba (7,82 m2)
- kúpeľne (3,41 m2)
- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (21,33 m2)
- hlavné spálne (11.03 m2)
- kúpeľňa (2,96 m2)
- spálne 2 (10.03 m2)
- balkón (22,65 m2 + 9,52 m2)
- dve parkovacie miesta (2 12,50 m2)
Celková čistá úžitková plocha bytu je 77.67 m2, a so svojimi členmi 113.75 m2.
Dostupné apartmány v ponuke:
S1 prízemie, s bazénom, 77,67 m2: 389,000
S2 prízemie, s bazénom, 77,67 m2: 359,000
S4 1.
podlaha, 47,13 m2 (s parkovacím miestom): 199,000
S7 1.
podlaha, 47,13 m2 (s parkovacím miestom): 199,000
S8 2.
Podlaha, penthouse, 112.16 m2 (so strešnou terasou a parkovacími miestami 2): 439,000
S9 2.
Podlaha, penthouse, 91,28 m2 (so strešnou terasou a parkovacími miestami 2): 449,000
S10 2.
Podlaha, penthouse, 112.16 m2 (so strešnou terasou a parkovacími miestami 2): 439,000
(ostatní byty byly prodány.)
Vybavenie apartmánov zahŕňa:
- elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľniach
- multi delené klimatizačné jednotky v obývacej izbe a izbách
- keramické obklady a sanitárne výrobky najvyššej kvality
- PVC tesárstvo moderného dizajnu s elektrickými žalúziami a moskytiérami
- výťah s prístupom na strešné terasy penthouse
- proti vlámaniu a protipožiarne dvere
Apartmány na prízemí majú vlastnú terasu a bazén, ktorý poskytuje dodatočné súkromie a možnosť zábavy po celý rok.
Poloha:
Nin je najstaršie chorvátske kráľovské mesto, ktoré sa nachádza len 14 km od Zadaru.
Je obklopený dlhými piesočnatými plážami a lagúnou a jeho historické centrum sa nachádza na ostrove 500 m v priemere, ktorý je spojený s pevninou mostami.
Mesto je známe bohatým kultúrnym dedičstvom Nin Saltworks, najmenšou katedrálou na svete a mnohými turistickými atrakciami.
- Áno.
Ďalšie informácie:
Plánované dokončenie a nasťahovanie: jar 2027.
Nový rok
Nehnuteľnosť je v systéme DPH (kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností)
Vlastné čisté 1 / 1!
Moderný dizajn, blízkosť k moru a pokojná poloha robia tento projekt vynikajúcou voľbou pre dovolenku alebo investície.
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385 91 788 2020
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 052 €/m²
Medián podobných ponúk 4 427 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 378 €/m²–4 943 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
389 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
77 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
100 m
Bazén
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
352692

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 389 000 € · Cena za m²: 5 052 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Esquire Real Estate – 389 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 449 000 €; DUX Nekretnine – Cena na vyžiadanie.

Ukázať na mape

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje