Na predaj · Nin · Zadarska
Strešný apartmán v novostavbe, len 110 m od mora v Nine
Penthouse byt na predaj v novom objekte v Nine.
Nachádza sa na druhom poschodí budovy s 10 obytnými jednotkami.
Byt ponúka krásny výhľad na more.
Dispozícia izieb pozostáva z chodby, spálne, spálne s kúpeľňou, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky a dvoch krytých terás.
Okrem toho má byt strešnú terasu o rozlohe 92.66 m2.
Čistá využiteľná plocha popísaného priestoru je 95.73 m2.
Okrem toho patrí k bytu dve parkovacie miesta pred budovou.
Celková čistá využiteľná plocha bytu so všetkými príslušenstvami je 100.73 m2.
Upozorňujeme, že tento byt je predávaný prostredníctvom spoločnosti a preto kupujúci nemá náklady na daň z predaja nehnuteľností.
Vzdialenosť od mora je iba 110 m.
Vzdialenosť od centra Ninu je 800 m.
Vybavenie
Budova má výťah.
>>bos_Latn<< Konštrukcia budovy pozostáva z tehleného bloku.
Tepelná izolácia fasády je 10 cm styrofoam.
Okna sú vyrobené z PVC materiálu s trojvrstvovým sklom, proti komárom sieťami a elektrickými roletami.
Podlahové krytiny sú dlažba.
Klimatizácia v spálňach a obývačke, celkovo 3 zariadenia.
Ďalej podlahové kúrenie v kúpeľniach.
Okrem toho je komín.
Na záver, vstupné dvere sú protokolízne a ohňovzdorné.
Budova bude pripojená na celú infraštruktúru.
Očakáva sa energetický certifikát A.
Lokalita nehnuteľnosti
Nin je najstaršie chorvátske mesto, vzdialené len 15 km od Zadar.
Ozdobujú ho krásne pláže, z ktorých najznámejšia je piesočnatá Pláž Kráľovnej.
Nin sa rok čo rok stáva čoraz vyhľadávanejšou turistickou destináciou.
Hoci je to malé mesto, Nin má absolútne všetko, čo potrebujete pre každodenný život a pre strávenie dovolenky.
Okrem množstva kaviarní a reštaurácií je Nin známy aj svojím rozvinutým zdravotným turizmom, najmä vďaka vonkajšej letnej klinike na jednej z pláží, kde sa nachádza slávna liečivá bahno.
Špeciálnou črtou tohto mesta je, že centrum mesta je v skutočnosti ostrov; spojený pevninou dvoma mostami.
Je dôležité spomenúť, že Nin má najmenšiu katedrálu na svete, slávny soľný bazén Salt Flower, Múzeum Nin Antiquities a Nin Fish Farm.
V Nine sa nachádza aj základná škola, zdravotná ambulancia, lekáreň, materská škola, nákupné centrum a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život.
Ďalšie informácie
Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, rovnaká cena platí aj pre nás!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-a1376-nin/
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.
Nin
783 622 € · 102 m²
7 683 €/m²
Podobnosť 98 %
Nin
769 200 € · 102 m²
7 541 €/m²
Podobnosť 98 %
NIN
195 000 € · 98 m²
1 990 €/m²
Podobnosť 98 %
Nin
393 000 € · 105 m²
3 743 €/m²
Podobnosť 95 %
NIN
769 200 € · 103 m²
7 468 €/m²
Podobnosť 92 %
Nin
699 200 € · 91 m²
7 684 €/m²
Podobnosť 91 %
Nin
686 325 € · 91 m²
7 542 €/m²
Podobnosť 91 %
Nin
350 000 € · 104 m²
3 365 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 439 000 € · Cena za m²: 4 390 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape