Apartmán Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

2 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 439 000 € 4 390 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán v novostavbe, len 110 m od mora v Nine
Penthouse byt na predaj v novom objekte v Nine. Nachádza sa na druhom poschodí budovy s 10 obytnými jednotkami. Byt ponúka krásny výhľad na more. Dispozícia izieb pozostáva z chodby, spálne, spálne s kúpeľňou, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky a dvoch krytých terás. Okrem toho má byt strešnú terasu o rozlohe 92.66 m2. Čistá využiteľná plocha popísaného priestoru je 95.73 m2. Okrem toho patrí k bytu dve parkovacie miesta pred budovou. Celková čistá využiteľná plocha bytu so všetkými príslušenstvami je 100.73 m2. Upozorňujeme, že tento byt je predávaný prostredníctvom spoločnosti a preto kupujúci nemá náklady na daň z predaja nehnuteľností. Vzdialenosť od mora je iba 110 m. Vzdialenosť od centra Ninu je 800 m. Vybavenie Budova má výťah. >>bos_Latn<< Konštrukcia budovy pozostáva z tehleného bloku. Tepelná izolácia fasády je 10 cm styrofoam. Okna sú vyrobené z PVC materiálu s trojvrstvovým sklom, proti komárom sieťami a elektrickými roletami. Podlahové krytiny sú dlažba. Klimatizácia v spálňach a obývačke, celkovo 3 zariadenia. Ďalej podlahové kúrenie v kúpeľniach. Okrem toho je komín. Na záver, vstupné dvere sú protokolízne a ohňovzdorné. Budova bude pripojená na celú infraštruktúru. Očakáva sa energetický certifikát A. Lokalita nehnuteľnosti Nin je najstaršie chorvátske mesto, vzdialené len 15 km od Zadar. Ozdobujú ho krásne pláže, z ktorých najznámejšia je piesočnatá Pláž Kráľovnej. Nin sa rok čo rok stáva čoraz vyhľadávanejšou turistickou destináciou. Hoci je to malé mesto, Nin má absolútne všetko, čo potrebujete pre každodenný život a pre strávenie dovolenky. Okrem množstva kaviarní a reštaurácií je Nin známy aj svojím rozvinutým zdravotným turizmom, najmä vďaka vonkajšej letnej klinike na jednej z pláží, kde sa nachádza slávna liečivá bahno. Špeciálnou črtou tohto mesta je, že centrum mesta je v skutočnosti ostrov; spojený pevninou dvoma mostami. Je dôležité spomenúť, že Nin má najmenšiu katedrálu na svete, slávny soľný bazén Salt Flower, Múzeum Nin Antiquities a Nin Fish Farm. V Nine sa nachádza aj základná škola, zdravotná ambulancia, lekáreň, materská škola, nákupné centrum a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život. Ďalšie informácie Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, rovnaká cena platí aj pre nás! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-a1376-nin/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 390 €/m²
Medián podobných ponúk 3 763 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 093 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 800 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
439 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
100 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
246340

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 439 000 € · Cena za m²: 4 390 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje