Apartmán Kožino

Popis nehnuteľnosti

Zadar - koŽino, predaj luxusného bytu 255 m2, bazén, strešná terasa, nový, výhľad!!!
Zadar - Kožino, luxusný trojizbový byt o rozlohe 255 m2 na predaj v druhom poschodí obytného domu postaveného v roku 2021, vysokokvalitná výstavba. . Skladá sa z: troch spální, obývačky + kuchyne + jedálne, predsiene, práčovne, dvoch šatníkov, troch kúpeľní, terasy, balkóna a veľkej loggie. Byt má veľkú strešnú terasu so slnečným deckom, bazénom, strešnou záhradou atď... . BYT PONÚKA KRÁSNY VÝHĽAD NA MORE!!! . Nachádza sa v vynikajúcej lokalite 80 m od mora a pláže, blízko všetkých potrebných zariadení pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!! . Má dve parkovacie miesta a skladovaciu miestnosť o rozlohe 12.96 m2, ktoré sú zadarmo!!! . Dokumentácia je v poriadku. . Pozrite si pôdorys bytu označený S4. Object code: iro-38671

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 981 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 965 €/m²–6 002 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 1 090 000 € · 249 m² 4 378 €/m² Podobnosť 80 % Kožino 895 000 € · 208 m² 4 303 €/m² Podobnosť 80 % ZADAR 1 605 000 € · 268 m² 5 989 €/m² Podobnosť 77 % ZADAR 1 606 350 € · 267 m² 6 016 €/m² Podobnosť 75 % Bili brig 779 000 € · 241 m² 3 232 €/m² Podobnosť 74 % ZADAR 749 000 € · 241 m² 3 108 €/m² Podobnosť 74 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnosť 70 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 153 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

892 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kožino

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

255 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

53994

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 892 500 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 255 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia