Apartmán Kolovare

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 84 m² Plocha 2 Kúpeľne

Ponuková cena 475 000 € 5 655 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Kolovare, dvojposchodový byt blízko pláže, 83,50 m²
Na predaj je priestranný dvojpodlažný byt v vynikajúcej lokalite pri pláži Kolovare, nachádzajúci sa v budove len 50 m od promenády pri mori. Byt má kryté parkovacie miesto v tichom dvore plnom zelene. Obytná plocha bytu je približne 103 m2, pričom vypočítaná čistá plocha je 83.50 m2. Na spodnom poschodí (prvé poschodie) je predsieň, priestranný obývač, kuchyňa s jedálenským priestorom, jedna spálňa a kúpeľňa: Obývač je veľká sklenená stena oddelená od južne orientovaného balkóna s výhľadom na more, zatiaľ čo jedálenský priestor vychádza na balkón s grilom. Špirálové schody vedú na podkrovie, kde je predsieň, dve spálne, kúpeľňa a dve miestnosti, z ktorých môžete vytvoriť ďalšiu miestnosť. V byte sú dva klimatizačné zariadenia a peletný krb, z ktorých boli inštalácie vykonané a vedú do izieb na hornom poschodí. Byt má skladovú miestnosť v suteréne. Budova sa nachádza v vynikajúcej lokalite pri promenáde Karma, pláži Kolovare, základných školách a materských školách, obchodoch, autobusovej stanici… Je vhodná pre každodenný život väčšej rodiny, ale aj pre turistiku. Pre prehliadku prosím volajte 099/857-9946.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 655 €/m²

Medián podobných ponúk 4 113 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 750 €/m²–5 028 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kolovare 475 000 € · 93 m² 5 108 €/m² Podobnosť 89 %

Zadar 311 821 € · 82 m² 3 803 €/m² Podobnosť 85 %

ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnosť 83 %

Poluotok 463 500 € · 80 m² 5 794 €/m² Podobnosť 82 %

POLUOTOK 480 000 € · 80 m² 6 000 €/m² Podobnosť 82 %

Jazine 315 000 € · 84 m² 3 750 €/m² Podobnosť 82 %

Diklovac 360 941 € · 84 m² 4 297 €/m² Podobnosť 82 %

Crvene kuće 316 200 € · 84 m² 3 764 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 475 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Kolovare
Okres: Zadar
Župa: Zadarska
PSČ: 23000
Obytná plocha: 84 m²
Izby: 3
Kúpeľne: 2
ID inzerátu: 235381

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Balkón: ✓
Parkovacie miesta: ✓
Výhľad na more: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 5 655 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.