Appartement Kolovare
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Kolovare, appartement sur deux étages près de la plage, 83,50 m²
À vendre, un spacieux appartement duplex dans un excellent emplacement près de la plage Kolovare, situé dans un immeuble à seulement 50 m de la promenade en bord de mer.
L'appartement dispose d'une place de parking couverte dans une cour calme remplie de verdure.
La surface habitable de l'appartement est d'environ 103 m2, tandis que la surface nette calculée est de 83.50 m2.
Au rez-de-chaussée (premier étage) se trouvent un vestibule, un grand salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bain : le salon est une grande paroi vitrée séparée du balcon orienté sud donnant sur la mer, tandis que le coin repas donne sur le balcon avec un grill.
Des escaliers agiles mènent à l'attique où se trouvent un vestibule, deux chambres, une salle de bain et deux pièces dont on peut faire une pièce supplémentaire.
Dans l'appartement se trouvent deux climatiseurs et un poêle à granulés dont les installations ont été réalisées et desservent les pièces à l'étage supérieur.
L'appartement possède une cave de rangement.
L'immeuble est situé dans un excellent emplacement près de la promenade Karma, de la plage Kolovare, des écoles primaires et des jardins d'enfants, des commerces, de la gare routière...
Il convient à la vie quotidienne d'une grande famille, mais aussi au tourisme.
Pour les visites, veuillez appeler le 099/857-9946.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 475 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kolovare
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 84 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 235381
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 5 655 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
