Mieszkanie Kolovare

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 84 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 475 000 € 5 655 €/m²

Opis nieruchomości

Kolovare, dwupoziomowe mieszkanie blisko plaży, 83,50 m²
Na sprzedaż jest przestronne mieszkanie dwupoziomowe w doskonałej lokalizacji blisko plaży Kolovare, położone w budynku zaledwie 50 m od promenady nad morzem. Mieszkanie posiada zadaszone miejsce parkingowe w cichym podwórzu pełnym zieleni. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi około 103 m2, natomiast obliczona powierzchnia netto to 83.50 m2. Na niższym piętrze (parter) znajduje się przedsionek, przestronny salon, kuchnia z jadalnią, jedna sypialnia i łazienka: Salon ma dużą szklaną ścianę oddzieloną od południowo skierowanego balkonu z widokiem na morze, natomiast jadalnia wychodzi na balkon z grillem. Spiralne schody prowadzą na poddasze, gdzie znajduje się przedsionek, dwie sypialnie, łazienka oraz dwa pomieszczenia, z których można uzyskać dodatkowy pokój. W mieszkaniu znajdują się dwa klimatyzatory oraz piec na pellet, z którego wykonano instalacje do pomieszczeń na górnym piętrze. Mieszkanie posiada schowek w piwnicy. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji blisko promenady Karma, plaży Kolovare, szkół podstawowych i przedszkoli, sklepów, dworca autobusowego... Jest odpowiedni zarówno do codziennego życia większej rodziny, jak i do wynajmu turystycznego. W sprawie oględzin prosimy dzwonić pod numer 099/857-9946.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 655 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 113 €/m²

Różnica względem mediany +37,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 750 €/m²–5 028 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Kolovare 475 000 € · 93 m² 5 108 €/m² Podobieństwo 89 %

Zadar 311 821 € · 82 m² 3 803 €/m² Podobieństwo 85 %

ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobieństwo 83 %

Poluotok 463 500 € · 80 m² 5 794 €/m² Podobieństwo 82 %

POLUOTOK 480 000 € · 80 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 82 %

Jazine 315 000 € · 84 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 82 %

Diklovac 360 941 € · 84 m² 4 297 €/m² Podobieństwo 82 %

Crvene kuće 316 200 € · 84 m² 3 764 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 50 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 475 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Kolovare
Powiat: Zadar
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23000
Powierzchnia użytkowa: 84 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 235381

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 5 655 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 84 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.