Apartmán Jazine

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne

Ponuková cena 449 000 € 4 009 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Jazine, byt rozdelený na dva byty, zabehnutý prenájom
Na predaj je výborne zariadený byt v vynikajúcej lokalite v Zádere, dostatočne blízko centra a zároveň ďaleko od ruchu starého mesta. Nachádza sa na treťom poschodí obytného domu postaveného v roku 2017. mr. Jeho podlahová plocha je 135 m2, zatiaľ čo obytná čistá plocha je 112 m2. Byt je rozdelený na dve obytné jednotky. Jeden byt pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a toalety. Druhý byt je luxusné priestranné studio s loggiou. Oba byty sú vybavené moderným nábytkom prevažne na mieru, s niekoľkými vstavanými šatníkmi a špičkovými spotrebičmi, čo je všetko zahrnuté v cene. V každej miestnosti je klimatizácia a v kúpeľniach podlahové kúrenie. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá chce získať ďalší príjem prenájmom štúdiových bytov, alebo pre jednotlivca/pár, ktorý si potom môže prenajať väčší byt. Budova je blízko všetkých potrebných zariadení pre dovolenku, ako aj pre každodenný život – obchody, trhy, banky, pošta, a najbližšia pláž Kolomare je dosiahnuteľná 10‑minútovou prechádzkou. Byty sú úspešne prenajímané, takže prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode, v závislosti od výmeny hostí. Pre ďalšie informácie, prosím, volajte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 009 €/m²

Medián podobných ponúk 4 232 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 571 €/m²–5 049 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnosť 87 %

Zadar 633 937 € · 112 m² 5 660 €/m² Podobnosť 87 %

Zadar 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnosť 83 %

ZADAR 520 000 € · 117 m² 4 444 €/m² Podobnosť 83 %

ZADAR 405 232 € · 106 m² 3 823 €/m² Podobnosť 82 %

Vidikovac 356 000 € · 111 m² 3 207 €/m² Podobnosť 81 %

Diklo 600 000 € · 110 m² 5 455 €/m² Podobnosť 80 %

ZADAR 697 972 € · 120 m² 5 816 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 67 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 449 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Jazine
Okres: Zadar
Župa: Zadarska
PSČ: 23000
Obytná plocha: 112 m²
Izby: 3
Kúpeľne: 2
ID inzerátu: 217345

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Zariadené: ✓
Podlahové kúrenie: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 449 000 € · Cena za m²: 4 009 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.