Appartement Jazine

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 449 000 € 4 009 €/m²

Description du bien

Jazine, appartement divisé en deux appartements, activité de location bien implantée
À vendre, un appartement superbement meublé dans un excellent emplacement à Zadar, assez proche du centre et pourtant loin de l'agitation de la vieille ville. Il se situe au troisième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2017. mr. Sa surface totale est de 135 m2, tandis que la surface nette habitable est de 112 m2. L'appartement est divisé en deux unités résidentielles. Un appartement comprend une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième appartement est un studio luxueux et spacieux avec loggia. Les deux appartements sont équipés de meubles modernes, majoritairement sur mesure, avec plusieurs placards intégrés et des appareils électroménagers de pointe, le tout inclus dans le prix. Il y a la climatisation dans chaque pièce et le chauffage au sol dans les salles de bain. L'appartement convient à une famille souhaitant générer un revenu supplémentaire en louant les studios, ou à un célibataire/couple qui peut alors louer l'appartement plus grand. L'immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires pour les vacances ainsi que pour la vie quotidienne : commerces, marchés, banques, bureau de poste, et la plage la plus proche, Kolovare, est accessible en 10 minutes à pied. Les appartements sont loués avec succès, de sorte que les visites sont possibles sur rendez‑vous, selon la rotation des locataires. Pour plus d'informations, veuillez appeler le 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 009 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 232 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 571 €/m²–5 049 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 67 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
449 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Jazine
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
217345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 4 009 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Jazine, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.