Apartmán Biograd Na Moru

Popis nehnuteľnosti

Apartmán – prvé poschodie – centrum Biogradu na Moru
V samom srdci Biogradu na Moru, v tichej ulici v starej časti mesta, len pár krokov od nábrežia, pláže a všetkých služieb, sa nachádza kompletne zariadený a vybavený apartmán s celkovou rozlohou 68,44 m². Apartmán sa nachádza na prvom poschodí domu, ktorý je v procese rozdelenia na byty a bude tvoriť samostatnú bytovú jednotku. Pozostáva z: obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľní. Nehnuteľnosť je kategorizovaná a už úspešne sa prenajíma turistom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi pokračovať v jeho zabehnutom podnikaní bez dodatočných investícií. Hrubé steny zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Ďalšou hodnotou je možnosť prestavby podkrovného priestoru (cca 30 m²) na atraktívnu strešnú terasu s výhľadom na more. Poznámka: Existuje možnosť kúpy celého domu alebo spolu s obchodným priestorom na prízemí, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť na kombináciu bývania a podnikania alebo investíciu s dodatočným príjmom. Skvelá príležitosť na život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu v samom centre mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 721 €/m²

Medián podobných ponúk 4 246 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 368 €/m²–4 817 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BIOGRAD NA MORU 460 000 € · 72 m² 6 389 €/m² Podobnosť 90 % BIOGRAD NA MORU 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Podobnosť 90 % BIOGRAD NA MORU 230 000 € · 68 m² 3 382 €/m² Podobnosť 90 % BIOGRAD NA MORU 260 000 € · 78 m² 3 333 €/m² Podobnosť 85 % Biograd na Moru 325 000 € · 69 m² 4 710 €/m² Podobnosť 83 % BIOGRAD NA MORU 411 888 € · 63 m² 6 538 €/m² Podobnosť 77 % BIOGRAD NA MORU 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnosť 73 % Biograd na Moru 254 772 € · 60 m² 4 246 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 544 € Podľa sadzby obce Biograd na Moru pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Biograd Na Moru

Okres

Biograd Na Moru

Župa

Zadarska

PSČ

23210

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

333784

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 721 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Biograd na Moru — medián 2 713 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Biograd na Moru

Biograd na Moru je prístavné a turisticky obľúbené mesto v severnej Dalmácii v Chorvátsku. Nachádza sa v Zadarskej župe, približne 28 km juhovýchodne od Zadaru.

Počet obyvateľov: 5 601

Zdroj: Wikipedia