Stan Biograd Na Moru

Opis nekretnine

Apartman – prvi kat – centar biograda na moru
U samom srcu Biograda na Moru, u mirnoj ulici starog dijela grada, na svega nekoliko koraka od rive, plaže i svih sadržaja, nalazi se potpuno uređen i namješten stan ukupne površine 68,44 m².Stan je smješten na prvom katu kuće koja je u postupku etažiranja te će činiti zasebnu etažnu cjelinu.Sastoji se od:dnevnog boravkakuhinje s blagovaonicomdvije spavaće sobekupaoniceNekretnina je kategorizirana i već se uspješno iznajmljuje turistima, što budućem vlasniku omogućuje nastavak uhodanog poslovanja bez dodatnih ulaganja.Debeli zidovi osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatna vrijednost je mogućnost uređenja tavanskog prostora (cca 30 m²) u atraktivnu krovnu terasu s pogledom na more.Napomena: Postoji mogućnost kupnje i cijele kuće, odnosno zajedno s poslovnim prostorom u prizemlju, što predstavlja odličnu priliku za kombinaciju stanovanja i poslovanja ili investiciju s dodatnim prihodima.Odlična prilika za život, odmor ili sigurnu investiciju u samom centru grada.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 721 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 246 €/m²

Razlika od medijana -35,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 368 €/m²–4 817 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BIOGRAD NA MORU 460 000 € · 72 m² 6 389 €/m² Sličnost 90 % BIOGRAD NA MORU 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Sličnost 90 % BIOGRAD NA MORU 230 000 € · 68 m² 3 382 €/m² Sličnost 90 % BIOGRAD NA MORU 260 000 € · 78 m² 3 333 €/m² Sličnost 85 % Biograd na Moru 325 000 € · 69 m² 4 710 €/m² Sličnost 83 % BIOGRAD NA MORU 411 888 € · 63 m² 6 538 €/m² Sličnost 77 % Biograd na Moru 360 000 € · 78 m² 4 615 €/m² Sličnost 73 % BIOGRAD NA MORU 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 544 € Prema stopi općine Biograd na Moru za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Biograd Na Moru

Općina

Biograd Na Moru

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23210

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

333784

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 2 721 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Biograd na Moru — medijan 2 713 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Biograd na Moru

Biograd na Moru je grad u Zadarskoj županiji.

Broj stanovnika: 5 601

Izvor: Wikipedia