Apartmán Biograd Na Moru

Popis nehnuteľnosti

Biograd, trojizbový byt s loggiou, výhľadom na more
Predám byt na druhom poschodí menšieho bytového domu, t.j. domu s tromi bytmi z roku 2010.
Byt s celkovou čistou plochou 54,46 m² pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální (z toho jedna má vlastnú kúpeľňu), kúpeľne a loggie s panoramatickým výhľadom na mesto a more. Loggia je oddelená od jedálne veľkou presklenou stenou, takže byt je dosť svetlý.
Z obývačky vedú schody do podkrovia 31,6 m², ktoré je momentálne zariadené spálňou a pracovňou s kúpeľňou a priestrannou komorou.
Byt je kompletne zariadený a vybavený (nábytok na mieru, kuchynská linka Dan Kuchen, elektrické žalúzie, klimatizácia...).
K bytu prislúcha parkovacie státie pre dve autá umiestnené v upravenom a oplotenom dvore.
Objekt sa nachádza v blízkosti pláže Bošana a prístavu Kornati (asi 600 m), obchodov a nemocnice a je vzdialený asi 1200 m od centra mesta.
DRUHÉ POSCHODIE, byt 54,46 m² + podkrovie 31,6 m² + parkovacie státie 30,5 m²
chodba 2,72 m2
denná b., mierna. a kuchyňa 20,85m²
spálňa 9,55 m²
spálňa 8,60 m²
kúpeľňa 3,75 m²
kúpeľňa 2,35 m²
lodžia 8,85 m² x 0,75 = 6,64
podkrovie s kúpeľňou 31,6 m²
Pre obhliadku volajte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 737 €/m²

Medián podobných ponúk 3 463 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 103 €/m²–4 615 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Biograd na Moru 353 000 € · 92 m² 3 837 €/m² Podobnosť 97 % Biograd na Moru 350 000 € · 95 m² 3 684 €/m² Podobnosť 95 % Biograd na Moru 260 000 € · 93 m² 2 796 €/m² Podobnosť 93 % Biograd na Moru 329 000 € · 95 m² 3 463 €/m² Podobnosť 93 % Biograd na Moru 329 000 € · 95 m² 3 463 €/m² Podobnosť 93 % BIOGRAD NA MORU 532 845 € · 86 m² 6 196 €/m² Podobnosť 91 % BIOGRAD NA MORU 598 230 € · 102 m² 5 865 €/m² Podobnosť 88 % Biograd na Moru 160 000 € · 91 m² 1 758 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 760 € Podľa sadzby obce Biograd na Moru pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Biograd Na Moru

Okres

Biograd Na Moru

Župa

Zadarska

PSČ

23210

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

217374

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 737 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Biograd na Moru — medián 2 713 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Biograd na Moru

Biograd na Moru je prístavné a turisticky obľúbené mesto v severnej Dalmácii v Chorvátsku. Nachádza sa v Zadarskej župe, približne 28 km juhovýchodne od Zadaru.

Počet obyvateľov: 5 601

Zdroj: Wikipedia