Apartmán Bili Brig

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 101 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 313 503 € 3 104 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar - Bili Brig: Novostavba 3S+DB s terasou
Zadar je jedno z najžiadanejších miest na život a investovanie na chorvátskom pobreží. Kombinácia rozvinutej infraštruktúry, bohatej histórie, blízkosti mora a kvalitných služieb ho robí vynikajúcou voľbou pre rodinný život a dlhodobú investíciu. Bili Brig je jedným z najväčších a najžiadanejších zadarských štvrtí. Navrhnutý v polovici osemdesiatych rokov ako moderná obytná osada, vyznačuje sa veľkými zelenými plochami, pešou zónou a zariadeniami prispôsobenými rodinnému životu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, detská škôlka, trhovisko, pošta, lekáreň, ambulancia, početné pohostinské prevádzky, obchody a obchodné centrum Supernova. Športovo-rekreačné centrum Višnjik je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Kaiser Immobilien z ponuky vyzdvihuje byt S3 umiestnený na prvom poschodí modernej budovy s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami a výťahom. Celková vypočítaná plocha bytu je 101,13 m2. Byt sa skladá z troch spální, dvoch kúpeľní, chodby a priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 29,26 m2. Obývacia časť je spojená s veľkou krytou terasou o rozlohe 34,47 m2, ktorá predstavuje ideálny priestor na oddych, stretnutia a užívanie si vonku. K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta PM5 a PM6 a skladisko o rozlohe 6,32 m2. Funkčný rozvrh, dve kúpeľne a veľká terasa robia tento byt vynikajúcou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný a kvalitný životný priestor na jednej z najžiadanejších lokalít v Zadrách. Rozloženie miestností: Chodba 9,58 m2 Spálňa 9,88 m2 Spálňa 7,71 m2 Spálňa 10,59 m2 Kúpeľňa 5,76 m2 Kúpeľňa 2,45 m2 Kuchyňa, jedáleň a obývačka 29,26 m2 Terasa 34,47 m2 Skladisko 6,32 m2 Dve parkovacie miesta Kombinácia troch spální, dvoch kúpeľní, veľkej terasy a novostavby s výťahom je na trhu zriedkavo dostupná, a preto je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre rodinný život alebo dlhodobú investíciu. Lovre Čavara Licencovaný realitný maklér +385 91 618 1711 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 104 €/m²
Medián podobných ponúk 3 731 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 316 €/m²–4 698 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 61 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
313 503 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bili Brig
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
101 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362423

Čo AI našla v popise

Výťah
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 313 503 € · Cena za m²: 3 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bili Brig, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bili Brig

Bili Brig je obydlené místo v Chorvatské republice v obci Nova Kapela v Brodsko-Posavinské župě. V Bilo Brig je katolícky kostol Nanebovstúpenia Spasiteľa.

Počet obyvateľov: 272

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje