Apartmán Belafuža

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 146 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 399 000 € 2 733 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar - belafuŽa, predám byt 146,19 m2, novostavba, bazén, výhľad, lokalita!!!
Zadar - Belafuža, trojizbový byt o rozlohe 146,19 m2 na druhom poschodí obytného domu s celkovo siedmimi bytmi postaveného v roku 2021, kvalitná výstavba, polystyrénová fasáda 10 cm, priečkové steny z tehál, trojvrstvové sklo, trojvrstvová parketa 1. trieda, keramika 1. trieda, protizlode a protipožiarne dvere, klimatizácia vo všetkých miestnostiach - Áno. Skladá sa z: troch izieb, obývačky + kuchyne + jedálne, dvoch chodieb, kúpeľne, toalety a dvoch loggií. - Áno. Z BYTU VÝHĽAD NA MORE!!! - Áno. Nachádza sa na výbornom mieste 1000 m od mora a pláže, blízko škôl, obchodov, materských škôl, lekární, rybích trhov a všetkých ďalších zariadení potrebných pre príjemný život a oddych!! - Áno. Má strešnú terasu o rozlohe 79,30 m2 s bazénom o rozlohe 37,60 m2, sprchou a grilom, skladovacou miestnosťou a dvoma parkovacími miestami. - Áno. Dokumentácia v poriadku. Custom ID: iro-39084 Energy class: A

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 733 €/m²

Medián podobných ponúk 4 611 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 297 €/m²–5 295 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Crvene kuće 549 525 € · 146 m² 3 764 €/m² Podobnosť 85 %

Diklovac 770 000 € · 155 m² 4 968 €/m² Podobnosť 79 %

Diklo 675 000 € · 136 m² 4 963 €/m² Podobnosť 78 %

Diklovac 614 385 € · 136 m² 4 518 €/m² Podobnosť 78 %

ZADAR 650 000 € · 153 m² 4 248 €/m² Podobnosť 78 %

ZADAR 614 385 € · 135 m² 4 551 €/m² Podobnosť 77 %

ZADAR 590 000 € · 130 m² 4 538 €/m² Podobnosť 76 %

Vruljica 834 582 € · 134 m² 6 228 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 88 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 399 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Belafuža
Okres: Zadar
Župa: Zadarska
PSČ: 23000
Obytná plocha: 146 m²
Izby: 3
Kúpeľne: 1
Výhľad na more: Áno
ID inzerátu: 49620

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Parkovacie miesta: ✓
Bazén: ✓
Výhľad na more: ✓
Terasa: ✓
Podlahové kúrenie: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 733 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 146 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.