Stan Belafuža

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 146 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 399 000 € 2 733 €/m²

Opis nekretnine

Zadar - belafuŽa, apartment for sale 146.19 m2, new, swimming pool, view, location!!!
Zadar - Belafuža, prodaje se trosobni stan od 146,19 m2 na drugom katu stambenog objekta sa ukupno sedam stanova izgrađenog 2021 godine, kvalitetna gradnja, fasada stiropor 10 cm, pregradni zidovi od cigle, troslojna stakla, troslojni parketi 1 klase, keramika 1 klase, protuprovalna i protupožarna vrata, klima uređaj u svim prostorijama, podno grijanje u cijelom stanu dizalica topline, itd...
.
Sastoji se od: tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, dva hodnika, kupaonice, wc-a i dvije lođe.
.
IZ STANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!
.
Nalazi se na odličnoj lokaciji 1000 m udaljen od mora i plaže, blizina škole, trgovine, vrtića, ljekarne, ribarnice te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život i odmor!!
.
Posjeduje krovnu terasu od 79,30 m2 sa bazenom od 37,60 m2, tušom i roštiljem, spremište i dva parkirna mjesta.
.
Dokumentacija uredna.
Šifra objekta: iro-39084
Energetska klasa: A

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 733 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 611 €/m²

Razlika od medijana -40,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 297 €/m²–5 295 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Crvene kuće 549 525 € · 146 m² 3 764 €/m² Sličnost 85 %

Diklovac 770 000 € · 155 m² 4 968 €/m² Sličnost 79 %

Diklo 675 000 € · 136 m² 4 963 €/m² Sličnost 78 %

Diklovac 614 385 € · 136 m² 4 518 €/m² Sličnost 78 %

ZADAR 650 000 € · 153 m² 4 248 €/m² Sličnost 78 %

ZADAR 614 385 € · 135 m² 4 551 €/m² Sličnost 77 %

ZADAR 590 000 € · 130 m² 4 538 €/m² Sličnost 76 %

Vruljica 834 582 € · 134 m² 6 228 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 88 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 399 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Belafuža
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 146 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 49620

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 2 733 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 146 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zadarska županija

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia