Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Centrum mesta - 133m2 podkrovie na predaj
Na predaj podkrovie 133m2 v centre barokového Varaždinu.
Podkrovie sa skladá z 3 samostatných jednotiek - prístup na schodisko budovy a výhľad na podlahu v sekcii Galéria / Fotografie.
Podkrovie je v súčasnosti vo fáze Roh Bau s veľkým potenciálom (jeden veľký byt, 3 menšie obytné alebo obchodné jednotky atď.
Niekoľko fotografií je produktom umelej inteligencie za účelom lepšej vizualizácie priestoru.
Parkovanie: - Parkovacie miesto vo dvore budovy - Pass pre auto Fantastická poloha: Dodatočná možnosť nákupu: V tej istej budove je tiež možnosť samostatného alebo spoločného nákupu ďalších jednotiek: - pivnica približne 20 m2 - Apartmán na najvyššom poschodí 93m2 - Apartmán na prvom poschodí 100m2 Ďalšie priestory ponúkajú potenciál na uskladnenie, rozšírenie obytného priestoru alebo investičný projekt, v závislosti od potrieb vlastníka.
cena dodatočných jednotiek na vyžiadanie.
Vďaka špičkovej polohe, funkčnému rozloženiu a atraktívnosti mesta je byt bezpečnou a ziskovou investíciou.
Varaždin je mimoriadne obľúbené turistické mesto, ktoré láka hostí z celého sveta svojimi bohatými kultúrnymi a zábavnými programami po celý rok.
Som vám k dispozícii pre akékoľvek otázky, Saša Martišek licencovaný agent T: 097 75 47 775 E: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 203 €/m²

Medián podobných ponúk 3 063 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -60,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 515 €/m²–3 510 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 160 000 € · 133 m² 1 203 €/m² Podobnosť 100 % VARAŽDIN 546 038 € · 133 m² 4 106 €/m² Podobnosť 100 % VARAŽDIN 235 000 € · 140 m² 1 679 €/m² Podobnosť 95 % VARAŽDIN 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnosť 94 % VARAŽDIN 537 624 € · 141 m² 3 813 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 350 000 € · 140 m² 2 500 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 412 825 € · 117 m² 3 528 €/m² Podobnosť 88 % VARAŽDIN 165 000 € · 149 m² 1 107 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 80 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

133 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

331147

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 1 203 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 133 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia