Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Byt, Varaždin, Centrum, Na predaj, 196,62 m²
NA PREDAJ, APARTMÁN, NEW BUILDING, 196.62 m2Luxusný byt na námestí Kapucinski: Zažite srdce Varaždinu z novej perspektívyExkluzívny byt na predaj v novej budove v jednej z najžiadanejších lokalít na námestí Varaždin Kapucinski.
Táto budova vo výstavbe stanovuje nové štandardy bývania a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a mestským rytmom mesta.Opis bytu (V2-7)Je umiestnený priamo na druhom poschodí, tento priestranný byt 196.62 m2 je určený pre tých, ktorí ocenia vzdušnosť a maximálny komfort.Rozloha: 196.62 m2Oblasť: 4 priestranné spálne s dôrazom na súkromie.
V bezprostrednej blízkosti sú špičkové reštaurácie, kaviarne, mestský trh, banky a obchody.Zelené oázy: Krátka chôdza od centra mesta a krásnych parkov Varaždin. Vynikajúce spojenieBudova sa nachádza v polohe, ktorá umožňuje rýchly výjazd z centra mesta na hlavné cesty (obchvat, diaľnica do Záhrebu/Budapešť), zatiaľ čo verejná doprava je najvyššia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 812 €/m²

Medián podobných ponúk 2 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 803 €/m²–3 311 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 257 000 € · 198 m² 1 298 €/m² Podobnosť 99 % VARAŽDIN 725 000 € · 219 m² 3 311 €/m² Podobnosť 88 % VARAŽDIN 591 780 € · 169 m² 3 502 €/m² Podobnosť 86 % VARAŽDIN 768 950 € · 219 m² 3 511 €/m² Podobnosť 83 % VARAŽDIN 425 000 € · 172 m² 2 471 €/m² Podobnosť 83 % VARAŽDIN 808 150 € · 230 m² 3 514 €/m² Podobnosť 83 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnosť 82 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 118 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

747 156 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

196 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

317798

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 747 156 € · Cena za m²: 3 812 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 196 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia