Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Byt, Varaždin, Centrum, Na predaj, 92,17 m²
NA PREDAJ, APARTMÁN, NEW BUILDING, 92,17 m2Luxusný byt na námestí Kapucinski: Zažite srdce Varaždinu z novej perspektívyExkluzívny byt na predaj v novej budove v jednej z najžiadanejších lokalít na námestí Varaždin Kapucinski.
Táto budova vo výstavbe stanovuje nové štandardy bývania a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a mestským rytmom mesta.
Popis bytu (V2-5)Situovaný na druhom poschodí, tento priestranný byt 92,17 m2 je určený pre tých, ktorí ocenia vzdušnosť a vynikajúci komfort. Oblasť: 92,17 m2 Plánované: 1 priestranná spálňa s dôrazom na súkromie a dve kúpeľne.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú špičkové reštaurácie, kaviarne, mestský trh, banky a obchody.Zelené oázy: Krátka chôdza od centra mesta a krásnych parkov Varaždin.Vynikajúce spojenieBudova sa nachádza v polohe, ktorá umožňuje rýchly výstup z centra mesta na hlavné cesty (obchvat, diaľnica do Záhrebu/Budapešti)24 zatiaľ čo verejná doprava je najvyššia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 807 €/m²

Medián podobných ponúk 3 070 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 777 €/m²–3 244 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 247 104 € · 95 m² 2 601 €/m² Podobnosť 92 % VARAŽDIN 256 608 € · 95 m² 2 701 €/m² Podobnosť 92 % VARAŽDIN 242 541 € · 89 m² 2 725 €/m² Podobnosť 92 % VARAŽDIN 245 000 € · 96 m² 2 552 €/m² Podobnosť 91 % VARAŽDIN 255 000 € · 92 m² 2 772 €/m² Podobnosť 90 % VARAŽDIN 255 000 € · 92 m² 2 772 €/m² Podobnosť 90 % VARAŽDIN 263 215 € · 86 m² 3 061 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 264 435 € · 86 m² 3 075 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 246 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

92 m²

Izby

1

Kúpeľne

2

ID inzerátu

317796

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 246 € · Cena za m²: 3 807 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia