Apartmán Trogir

Popis nehnuteľnosti

Moderný dvojizbový apartmán s výhľadom na more – Trogir, novostavba
Na predaj je moderný dvojizbový byt 65 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí novo postaveného obytného domu v Trogire.
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne a priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom.
Čo je obzvlášť zvláštne, je krásny výhľad na more a mesto, rovnako ako vysoká kvalita konštrukcie, ktorá zaisťuje príjemný pobyt po celý rok. Budova sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, len 250 metrov od mora, v pokojnej časti Trogiru.
Neďaleko sa nachádza centrum mesta, supermarket, banka, pošta, škôlka a škola, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna ako pre turistické nájomné, tak aj pre celoročné bývanie.
Je postavený z najkvalitnejších materiálov a je výborne izolovaný a klimatizačné jednotky sú diskrétne umiestnené na vrchole budovy bez viditeľných vonkajších jednotiek.
Očakávaný energetický certifikát bude vysokej triedy a nasťahovanie sa plánuje do leta 2026.
Budova sa nachádza len 4 kilometrov od letiska Split, zatiaľ čo centrum Splitu je 25 kilometrov.
Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu moderného života, pohodlia a blízkosti mora. Pre viac informácií alebo prehliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 385 €/m²

Medián podobných ponúk 4 047 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 750 €/m²–4 215 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TROGIR 261 480 € · 65 m² 4 023 €/m² Podobnosť 100 % TROGIR 261 480 € · 65 m² 4 023 €/m² Podobnosť 100 % TROGIR 261 480 € · 65 m² 4 023 €/m² Podobnosť 100 % TROGIR 240 981 € · 65 m² 3 707 €/m² Podobnosť 100 % TROGIR 260 520 € · 65 m² 4 008 €/m² Podobnosť 100 % TROGIR 259 500 € · 66 m² 3 932 €/m² Podobnosť 99 % TROGIR 254 960 € · 63 m² 4 047 €/m² Podobnosť 97 % TROGIR 254 960 € · 63 m² 4 047 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Trogir): 2 352 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 130 € Podľa sadzby obce Trogir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Trogir

Okres

Trogir

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21220

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312415

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 385 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Trogir — medián 2 352 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Trogir

Trogir je prímorské kúpeľné mesto v Splitsko-dalmatínskej župe v Chorvátsku na pobreží Jadranského mora, v ktorom v roku 2001 žilo 13 322 obyvateľov. Historické centrum mesta je situované na malom ostrove medzi pevninou a ostrovom Čiovo.

Počet obyvateľov: 13 260

Zdroj: Wikipedia