Appartamento Trogir

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento con due camere da letto e vista mare – Trogir, nuova costruzione
È in vendita un moderno appartamento bilocale di 65 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale di nuova costruzione a Trogir. L'appartamento è composto da ingresso, due camere da letto, bagno e un ampio soggiorno con zona pranzo. Ciò che lo distingue particolarmente è la splendida vista sul mare e sulla città, nonché l'alta qualità della costruzione che garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.L'edificio si trova in una posizione eccellente, a soli 250 metri dal mare, in una zona tranquilla di Trogir. Nelle immediate vicinanze si trovano il centro città, supermercato, banca, posta, asilo e scuola, rendendo questa proprietà ideale sia per affitti turistici sia per abitazione permanente.È costruito con materiali di alta qualità ed è ben isolato, mentre i condizionatori sono discretamente posizionati in cima all'edificio, senza unità esterne visibili. Il certificato energetico previsto sarà di alta classe, e il trasferimento è previsto entro l'estate 2026. anno.L'edificio si trova a soli 4 chilometri dall'Aeroporto di Spalato, mentre il centro di Spalato è a 25 chilometri. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano una combinazione di vita moderna, comfort e vicinanza al mare.Per maggiori informazioni o per una visita della proprietà, contattaci pure.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 385 €/m²

Mediana di annunci simili 4 047 €/m²

Differenza dalla mediana -16,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 5.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 5 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 750 €/m²–4 215 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Trogir): 2 352 €/m² Fonte: MPGI, 2024

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 130 € In base all’aliquota comunale di Trogir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

220 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Trogir

Distretto

Trogir

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21220

Superficie abitabile

65 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

312415

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 220 000 € · Prezzo al m²: 3 385 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Trogir — una mediana di 2 352 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Traù

Traù è una città della Croazia di 12 393 abitanti (2021) posta sulla costa adriatica della Dalmazia centrale, in parte sulla terraferma ed in parte su due isole, a circa 30 km a ovest da Spalato, nella parte nord-occidentale della baia dei Castelli. Considerata una delle città più belle e meglio conservate dell'intera Dalmazia, è particolarmente ricca di opere architettoniche e artistiche e dal 1997 è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.

Popolazione: 13 260

Fonte: Wikipedia