Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Byt o rozlohe 70 m2 s garážou, umiestnený na prvom poschodí staršej budove v samotnom centre Splitu, na atraktívnej lokácii v bezprostrednej blízkosti…
Byt o rozlohe 70 m2 s garážou, umiestnený na prvom poschodí staršej budovy v samotnom centre Splitu, na atraktívnej lokácii v bezprostrednej blízkosti Diokleziánovho paláca. Byt sa skladá z vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálnej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a skladovej miestnosti. Dodatočnú hodnotu nehnuteľnosti prináša samostatná skladová miestnosť umiestnená na poschodí budovy a garáž v blízkosti, čo je obzvlášť významné vzhľadom na polohu v centre mesta. Budova sa vyznačuje vysokými stropmi, charakteristickými pre staršiu splitskú architektúru, ktoré priestoru poskytujú osobitý šarm a pocit vzdušnosti. Byt potrebuje renováciu, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť upraviť ho podľa vlastných želaní a potrieb, pri zachovaní jeho pôvodných charakteristík. Vďaka vynikajúcej lokácii, blízkosti historického jadra a všetkým dôležitým mestským službám, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na zariadenie domova v srdci Splitu, ale aj ako investícia pre turistický alebo dlhodobý prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 700 €/m²

Medián podobných ponúk 5 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 565 €/m²–6 441 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 370 000 € · 70 m² 5 286 €/m² Podobnosť 100 % Split 399 000 € · 71 m² 5 620 €/m² Podobnosť 99 % Split 300 000 € · 71 m² 4 225 €/m² Podobnosť 99 % Split 424 000 € · 68 m² 6 235 €/m² Podobnosť 97 % Split 438 000 € · 68 m² 6 441 €/m² Podobnosť 97 % Split 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 97 % Split 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % Split 435 000 € · 68 m² 6 397 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

500 m

ID inzerátu

373802

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 5 700 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia