Stan Split

Opis nekretnine

Stan površine 70 m2 sa garažom, smješten na prvom katu starije zgrade u samom centru Splita, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini…
Stan površine 70 m2 sa garažom, smješten na prvom katu starije zgrade u samom centru Splita, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Dioklecijanove palače. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i ostave. Dodatnu vrijednost nekretnini daju zasebna ostava smještena na katu zgrade te garaža u blizini, što je posebno značajno s obzirom na lokaciju u centru grada. Zgrada se odlikuje visokim stropovima, karakterističnima za stariju splitsku arhitekturu, koji prostoru pružaju poseban šarm i osjećaj prozračnosti. Stanu je potrebna renovacija, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga uredi prema vlastitim željama i potrebama, uz očuvanje njegovih izvornih obilježja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini povijesne jezgre i svim važnim gradskim sadržajima, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za uređenje doma u srcu Splita, ali i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 700 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 286 €/m²

Razlika od medijana +7,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 565 €/m²–6 441 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 370 000 € · 70 m² 5 286 €/m² Sličnost 100 % Split 399 000 € · 71 m² 5 620 €/m² Sličnost 99 % Split 300 000 € · 71 m² 4 225 €/m² Sličnost 99 % Split 424 000 € · 68 m² 6 235 €/m² Sličnost 97 % Split 438 000 € · 68 m² 6 441 €/m² Sličnost 97 % Split 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Sličnost 97 % Split 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 % Split 435 000 € · 68 m² 6 397 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

70 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

500 m

ID oglasa

373802

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 5 700 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia