Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre s výhľadom na more a prístav.
Byt v centre s výhľadom na more a prístav.
Nachádza sa na druhom poschodí menšej budovy.
Skladá sa z priestrannej centrálnej chodby, troch veľkých spální, ktoré sú orientované na juh, a kuchyne s jedálňou, kúpeľňou a toaletou.
Byt má tiež dva balkóny, sever a juh.
Severne má výhľad na spoločné nádvorie plné zelene.
Z juhu sa naskytá výhľad na more a mesto.
V byte je tiež komora na prízemí.
Nevyžaduje sa žiadna ďalšia investícia, byt sa predáva zariadený, je krásne zdobený.
Vysoké stropy a veľké otvory a dostatok denného svetla mu dávajú zvláštny šarm.
Byt nemá súkromné parkovisko, ale je možné parkovať pred budovou na verejnom priestranstve.
Všetky základné zariadenia sú v dochádzkové vzdialenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 990 €/m²

Medián podobných ponúk 5 813 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 025 €/m²–6 486 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 571 474 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 571 416 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 630 000 € · 98 m² 6 429 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 625 000 € · 98 m² 6 378 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Podobnosť 98 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

699 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

150 m

ID inzerátu

355534

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 699 000 € · Cena za m²: 6 990 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia