Stan Split

Opis nekretnine

Stan u centru sa pogledom na more i luku.
Stan u centru sa pogledom na more i luku. Nalazi se na drugom katu manje zgrade. Sastoji se od prostranog središnjeg hodnika, tri velike spavaće sobe koje su južno orijentirane, te kuhinje sa blagovaonicom, kupaonicom i wc-om. Stanu pripadaju i dva balkona, sjeverni i južni. Sjeverni ima pogled na zajednički dvor prepun zelenila. Južni ima pogled na more i grad. Stanu pripada i ostava na prizemlju. Nisu potrebna dodatna ulaganja, stan se prodaje namješten, lijepo je uređen. Visoki stropovi i veliki otvori te obilje dnevne svjetlosti daju mu poseban šarm. Stan nema privatni parking ali moguće je parkirati ispred zgrade na javnoj površini. Svi bitni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 990 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 813 €/m²

Razlika od medijana +20,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 025 €/m²–6 486 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 571 474 € · 99 m² 5 772 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 571 416 € · 99 m² 5 772 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 630 000 € · 98 m² 6 429 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 625 000 € · 98 m² 6 378 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Sličnost 98 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

699 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

150 m

ID oglasa

355534

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 699 000 € · Cijena po m²: 6 990 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia