Apartmán Split

Na predaj · Bačvice · Splitsko-dalmatinska

6 Izby 163 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 800 000 € 4 908 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Split, Bačvice - luxusný apartmán v atraktívnej lokalite s výhľadom na more, 163 m2
Angelus nehnuteľnosti ponúka na predaj luxusný štvorizbový byt 163 m2, s krásnym výhľadom na more.
POLOHA
Byt sa nachádza v pokojnom, nádvorí a zelené prostredie a jeden z najkrajších štvrtí v meste Split, Bačvice.
Výnimočná mestská oblasť, ktorá má všetko, čo potrebujete pre pohodlný život.
Nachádza sa len pár minút chôdze od centra mesta, Riva a Diokleciánov palác, rovnako ako najznámejšia mestská pláž Bacvice.
Neďaleko sa nachádzajú školy (hlavné a stredné), materské školy, rôzne obchody, stanica verejnej dopravy, detské parky, športové ihriská.
PODROBNOSTI
Na predaj je kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt s celkovou plochou 163 m2, ktorý sa nachádza na 3.
poschodie malého bytového domu.
Byt je prevažne orientovaný na juh a západ, plný svetiel, extrémne vysokých stropov, kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený najmodernejšími spotrebičmi.
Skladá sa zo vstupného priestoru, veľkej jedálne a kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a skladovacej miestnosti, ktoré sa nachádzajú na prvom poschodí bytu.
Podlahy sú prepojené krásnymi drevenými schodiskami lemovanými exotickým drevom.
V druhom poschodí bytu sa nachádza veľká obývacia izba, dve spálne, šatníková skriňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a vírivkou.
Obývacia izba má výstup na terasu s magickým výhľadom na more, ostrovy, staré mesto a lesopark Marjan.
Je to ako mať mesto v ruke.
V celom byte sa vykonávalo ústredné kúrenie na lodžiovom oleji.
Majitelia v súčasnosti využívajú dve parkovacie miesta v blízkosti bytu s mesačným poplatkom.
V byte bola vykonaná kompletná úprava, boli zmenené inštalácie elektriny a vody a betónová medzipodlažná konštrukcia.
Byt má veľký potenciál, či už ide o pokojný rodinný život alebo za účelom turistického prenájmu, pretože byt môže byť vždy obnovený do pôvodného stavu a urobil konverziu na dva alebo tri menšie byty, a určite odporúčame pri pohľade na to.
Dokumentácia a vlastníctvo úhľadné.
V prípade akýchkoľvek otázok a informácií alebo na zabezpečenie kontroly ubytovania nás kontaktujte ešte dnes a naše Všeobecné obchodné podmienky nájdete na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama..
Úprimne,
Vaša nehnuteľnosť Angelus d.o.o.
Angelus nehnuteľnosti ponúka na predaj luxusný štvorizbový byt 163 m2, s krásnym výhľadom na more.
POLOHA
Byt sa nachádza v pokojnom, nádvorí a zelené prostredie a jeden z najkrajších štvrtí v meste Split, Bačvice.
Exkluzívne mestská časť mesta, ktorá má všetko, čo potrebujete pre pohodlný život.
Je to len pár minút chôdze od samého centra mesta, Riva a Diokleciánov palác, rovnako ako najznámejšia mestská pláž Bačvice.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy (primárne a stredné), materské školy, rôzne obchody, stanica verejnej dopravy, detské parky, športové ihriská.
OPIS
Na predaj je špičkový, plne prispôsobený mezonetový byt s celkovou plochou 163 m2, ktorý sa nachádza na 3. poschodí malého bytového domu.
Byt je orientovaný hlavne na juh a západ, je plný svetla, extrémne vysokých teplôt, kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený špičkovými spotrebičmi.
Pozostáva zo vstupného priestoru, veľkej jedálne a kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a technickej miestnosti, ktoré sa nachádzajú na prvom poschodí bytu.
Podlahy sú prepojené krásnymi drevenými stajňami pokrytými exotickým drevom.
V druhom poschodí bytu sa nachádza veľká obývacia izba, dve spálne, šatňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a vírivkou.
Obývacia izba má výstup na terasu, ktorá ponúka magický výhľad na more, ostrovy, staré centrum mesta a lesopark Marjan.
Je to doslova ako keby ste mali mesto v "dlani vašej ruky".
Byt je vykurovaný vykurovacím olejom.
Majitelia v súčasnosti využívajú dve parkovacie miesta v bezprostrednej blízkosti bytu s mesačným poplatkom.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný, elektrické a vodné inštalácie a betónová medziposchodová konštrukcia bola zmenená.
Byt má veľký potenciál, kde je pre pokojný rodinný život alebo na účely turistického prenájmu, pretože byt môže byť vždy vrátený do pôvodného stavu a premenený na dva alebo tri menšie byty, a rozhodne odporúčame prezeranie.
Dokumentácia a vlastníctvo v poriadku.
Pre všetky otázky a informácie alebo pre dohodnutie schôdzky na kontrolu nehnuteľností nás kontaktujte ešte dnes a na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama si môžete prezrieť naše Všeobecné obchodné podmienky.
S úctou,
Váš Angelus nekretnine d.o.o

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 908 €/m²
Medián podobných ponúk 6 587 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -25,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 221 €/m²–8 229 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
800 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Bačvice
Župa
Splitsko-dalmatinska
Obytná plocha
163 m²
Izby
6
Spálne
5
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
150 m
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
346778

Čo AI našla v popise

Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 800 000 € · Cena za m²: 4 908 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 163 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Split, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje