Apartma Split

Na predaj · Bačvice · Splitsko-dalmatinska

6 Sobe 163 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 800 000 € 4 908 €/m²

Opis nepremičnine

Split, Bačvice - luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji s pogledom na morje, 163 m2
Angelus nekretnine vam ponujajo v prodajo luksuzen štirihsobni stan velikosti 163 m2, s čudovitim razgledom na morje. LOKACIJA Stan se nahaja v mirnem, dvoriščnem in zelenem okolju ter v enem najlepših kvartov v mestu Split, Bačvice. Izjemno urban predel mesta, ki ima vse potrebno za udobno življenje. Nahaja se le nekaj minut hoje od samega središča mesta, Rive in Dioklecijanove palače, ter najznanije mestne plaže Bačvice. V neposredni bližini so šole (osnovne in srednje), vrtci, različne trgovine, postaja javnega mestnega prevoza, otroški parki, športna igrišča. OPIS Prodaja se vrhunsko popolnoma adaptiran dvojni stan skupne površine 163 m2, ki se nahaja na 3. katu male stanovanjske zgradbe. Stan je pretežno usmerjen na jug in zahod, poln je svetlobe, izjemno visokih stropov, popolnoma opremljen po meri in opremljen z vrhunskimi aparati. Sestavljen je iz vhodnega prostora, velike jedilnice in kuhinje, dveh spalnic, kopalnice in shrambe, ki so na prvi etaži stanovanja. Etaže so med seboj povezane s čudovitimi lesenimi stopnicami, prekritimi z eksotičnim lesom. Na drugi etaži stanovanja se nahaja velik dnevni prostor, dve spalnici, garderoba in kopalnica s tušem ter jacuzzijem. Dnevni prostor ima izhod na teraso, s katerega se ponuja čaroben razgled na morje, otoke, staro mestno jedro in park gozd Marjan. Do besedno mesto, kot da ga imate v dlani. Po celotnem stanovanju je nameščeno centralno ogrevanje na lož olje. Lastniki trenutno uporabljata dva parkirna mesta v neposredni bližini stanovanja z mesečnim plačilom. V stanovanju je izvedena popolna adaptacija, spremenjene so električne in vodovodne instalacije ter betonska medetažna konstrukcija. Stan ima velik potencial, naj gre za mirno družinsko življenje ali za turistični najem, saj se stan lahko vedno vrne v izvirno stanje in preuredi v DVA ali TRI manjša stanovanja, zato ga vsekakor priporočamo ogledati. Dokumentacija in lastništvo urejeno. Za vsa vprašanja in informacije ali za dogovor termina ogleda nepremičnine nas kontaktirajte že danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama si lahko ogledate naše Splošne pogoje poslovanja. S spoštovanjem, Vaše Angelus nekretnine d.o.o. Angelus real estate ponuja v prodajo luksuzen štirihsobni stan velikosti 163 m2, s čudovitim razgledom na morje. LOKACIJA Stanovanje se nahaja v mirnem, dvoriščnem in zelenem okolju ter v enem najlepših sosesk v mestu Split, Bačvice. Izjemno urban del mesta, ki ima vse, kar potrebujete za udobno življenje. Le nekaj minut hoje do samega središča mesta, Rive in Dioklecijanove palače ter najbolj znane mestne plaže Bačvice. V neposredni bližini so šole (osnovne in srednje), vrtci, različne trgovine, postaja javnega prevoza, otroški parki, športna igrišča. OPIS V prodaji je vrhunsko, popolnoma adaptirano dvojno stanovanje s skupno površino 163 m2, ki se nahaja v 3. nadstropju majhne stanovanjske zgradbe. Stanovanje je večinoma usmerjeno proti jugu in zahodu, je polno svetlobe, izjemno visokih stropov, popolnoma opremljeno s pohištvom po meri in z vrhunskimi aparati. Sestavljen je iz vhodnega prostora, velike jedilnice in kuhinje, dveh spalnic, kopalnice in utility sobe, ki se nahajajo v prvi etaži stanovanja. Etaže so med seboj povezane s čudovitimi lesenimi stopnicami, prekritimi z eksotičnim lesom. V drugi etaži stanovanja je velik dnevni prostor, dve spalnici, garderoba in kopalnica s tušem ter jacuzzijem. Dnevni prostor ima izhod na teraso, ki ponuja čaroben razgled na morje, otoke, staro mestno jedro in gozdni park Marjan. Do besedno je, kot da imate mesto v 'dlan' roke. Celotno stanovanje je ogrevano s kurilnim oljem. Lastniki trenutno uporabljajo dva parkirna mesta v neposredni bližini stanovanja z mesečnim plačilom. Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno, spremenjene so bile električne in vodovodne instalacije ter betonska medetažna struktura. Stanovanje ima velik potencial, naj gre za mirno družinsko življenje ali za turistični najem, saj se stanovanje lahko vedno vrne v izvirno stanje in pretvori v DVA ali TRI manjša stanovanja, zato ga vsekakor priporočamo ogledati. Dokumentacija in lastništvo v redu. Za vsa vprašanja in informacije ali za dogovor termina ogleda nepremičnine nas kontaktirajte še danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama si lahko ogledate naše Splošne pogoje poslovanja. S spoštovanjem, Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 908 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 587 €/m²
Razlika od mediane -25,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 221 €/m²–8 229 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
800 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Bačvice
Županija
Splitsko-dalmatinska
Bivalna površina
163 m²
Sobe
6
Spalnice
5
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
150 m
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
346778

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 800 000 € · Cena na m²: 4 908 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 163 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Spalnice: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Split, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje