Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Jedinečný apartmán v srdci Diokleciánovho paláca.
Jedinečný byt v srdci Diokleciánovho paláca.
Je to na 1.
Podlaha, plocha 111m2.
Skladá sa z 3 spální, kúpeľní 3, veľkej obývacej izby, kuchyne a malého balkóna s výhľadom na jedno z najkrajších námestí v paláci.
Pôvodná hrubá stena Diokleciánovho paláca oddeľuje juhozápadnú časť bytu od severnej, v ktorej sa nachádzajú spálne.
Okrem starobylého múru sa táto nehnuteľnosť môže pochváliť aj inými cennými historickými pamiatkami, ako sú románske a renesančné steny a gotické okná.
Byt je veľmi luxusne zrekonštruovaný v 2018 a je vybavený najmodernejším nábytkom.
Všetky izby sú klimatizované a podlahové kúrenie je zabezpečené v celom byte.
Je extrémne osvetlený, s oknami 11 s hornou izoláciou s trojsklom, modřínovými žalúziami s proti vlámacími dverami.
V kúpeľni je vírivka, a pre celý byt je inštalovaný systém filtrácie vody a UV, potom Luton svetlo ovládanie LED osvetlenie a CCTV.
Na spoločnom goticko-renesančnom nádvorí sa nachádza aj špajza 12.5 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 658 €/m²

Medián podobných ponúk 5 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 753 €/m²–6 494 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 700 000 € · 111 m² 6 306 €/m² Podobnosť 100 % Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 430 000 € · 114 m² 3 772 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnosť 96 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 96 % Split 620 000 € · 104 m² 5 962 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

111 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

343129

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 7 658 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia