Apartmán Split

Popis nemovitosti

Opravdu jedinečný byt v srdci Diokleciánova paláce.
Opravdu jedinečný byt v srdci Diokleciánova paláce. Nachází se v 1. patře, 111m2. Skládá se ze 3 ložnic, 3 koupelen, velkého obývacího pokoje, kuchyně a malého balkonu s výhledem na jedno z nejkrásnějších náměstí v paláci. Původní silná zeď Diokleciánova paláce odděluje jihozápadní část bytu od severní, kde jsou umístěny ložnice. Byt byl velmi luxusně zrekonstruován v roce 2018 a je vybaven nejmodernějším nábytkem. Všechny pokoje jsou klimatizovány a v celém bytě je instalováno podlahové vytápění. Má hodně světla, 11 oken, s horní izolací s trojsklem, modřínové okenice s dveřmi proti vloupání. V koupelně je jacuzzi, v celém bytě je zabudovaná vodní filtrace a UV systém, dále ovládání LED osvětlení Luton a CCTV. Na společném goticko-renesančním dvoře je k bytu příslušná komora 12,5 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 658 €/m²

Medián podobných nabídek 5 772 €/m²

Rozdíl proti mediánu +32,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 753 €/m²–6 494 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 700 000 € · 111 m² 6 306 €/m² Podobnost 100 % Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 430 000 € · 114 m² 3 772 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnost 96 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 96 % Split 620 000 € · 104 m² 5 962 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 555 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

850 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

111 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

3

Vzdálenost od moře

300 m

ID inzerátu

343129

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 7 658 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 111 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia