Stan Split

Opis nekretnine

Jedinstveni apartman u srcu Dioklecijanove palače.
Jedinstveni apartman u srcu Dioklecijanove palače. Nalazi se na 1. katu, površine 111m2. Sastoji se od 3 spavaće sobe, 3 kupatila, velikog dnevnog boravka, kuhinje i malog balkona koji gleda na jedan od ljepših trgova u palači.  Originalni debeli zid Dioklecijanove palače odvaja jugozapadni dio stana od sjevernog u kojem se nalaze spavaće sobe. Osim antičkog zida nekretninu krase i druge vrijedne povjesne znamenitosti poput Romaničkih i renesansnih zidova i gotičkog prozora. Apartman je vrlo lukuzno renoviran 2018 g i opremljen je najmodernijim namještajem. Sve prostorije su klimatizirane, a podno grijanje je postavljeno u cijelom stanu. Izuzetno je osvijetljen, sa 11 prozora sa vrhunskom izolacijom sa trostrukim staklom, grilje od ariša sa protuprovalnim vratima. U kupatilu je jacuzzi, a za cijeli stan je ugrađen sistem filtracije vode i UV, zatim Luton light kontrola LED rasvjete i CCTV.  U zajedničkom gotičko-renesansnom dvorištu nalazi se i ostava od 12,5 m2. 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 658 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 772 €/m²

Razlika od medijana +32,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 753 €/m²–6 494 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 700 000 € · 111 m² 6 306 €/m² Sličnost 100 % Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 430 000 € · 114 m² 3 772 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Sličnost 96 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Sličnost 96 % Split 620 000 € · 104 m² 5 962 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 555 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

111 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

3

Udaljenost od mora

300 m

ID oglasa

343129

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 7 658 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia