Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt v menšej bytovej budove blízko centra.
Dvojizbový byt v malej budove v blízkosti centra.
Nachádza sa na druhom poschodí menšej budovy.
Byt má celkom 54 m2 a skladá sa z dvoch spální, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, predsieň a dva balkóny, jeden na juhu a druhý na severnej strane.
Luxusne zdobené a krásne zdobené.
Nachádza sa v pokojnej štvrti a centrum so všetkou občianskou vybavenosťou je vzdialené len minútu chôdze od 5.
Diokleciánov palác je vzdialený len 300 m od apartmánu a slávnej piesočnatej pláže 500 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 407 €/m²

Medián podobných ponúk 5 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 492 €/m²–6 600 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnosť 100 % Split 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 98 % Split 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % Split 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnosť 96 % Split 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Podobnosť 96 % Split 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Podobnosť 96 % Split 330 000 € · 51 m² 6 471 €/m² Podobnosť 95 % Split 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

ID inzerátu

343016

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 7 407 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia