Stan Split

Opis nekretnine

Dvosobni stan u manjoj zgradi u blizini centra.
Dvosobni stan u manjoj zgradi u blizini centra. Nalazi se na drugom katu manje zgrade. Stan ima ukupno 54 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom, predsobljem i dva balkona, jedan na južnoj, a drugi na sjevernoj strani. Luksuzno uređen i lijepo dekoriran. Nalazi se u mirnom kvartu, a centar sa svim sadržajima je udaljen samo 5 min hoda. Dioklecijanova palača je udaljena samo 300 m od stana, a poznata pješčana plaža 500 m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 407 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 395 €/m²

Razlika od medijana +37,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 492 €/m²–6 825 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 330 000 € · 51 m² 6 471 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

400 m

ID oglasa

343016

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 7 407 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia