Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt s rozlohou 102 m2 v tichej a atraktívnej lokalite.
Trojizbový byt 102 m2 v pokojnej a atraktívnej lokalite.
Skladá sa z 3 spálne, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kuchyňa, WC, chodba a skladovanie.
Byt sa nachádza na prvom poschodí, menšia budova, orientácia sever-juh.
Má čiastočný výhľad na more a je len 200 m od mora.
Nachádza sa v pokojnej štvrti a v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Prístup autom je možný, ale nie je tu žiadne súkromné parkovisko.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 373 €/m²

Medián podobných ponúk 5 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 753 €/m²–6 472 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 597 922 € · 103 m² 5 805 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnosť 98 % Split 549 000 € · 105 m² 5 229 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 571 474 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 571 416 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

102 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

200 m

ID inzerátu

342696

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 6 373 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia