Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí v blízkosti promenády Riva v starej časti mesta.
Byt na prízemí v blízkosti Riva v starom meste.
To má celkom 46 m2 a skladá sa z dvoch spální, kuchyňa a jedáleň / obývacia izba oddelená barom a kúpeľňou.
Byt bol kompletne a dôkladne zrekonštruovaný asi 15 pred rokmi, čo zahŕňalo nalievanie betónových dosiek v určitých miestnostiach, hydroizoláciu, obloženie stien s knaufom a zmenu všetkých podláh.
Má prístup autom a je v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 217 €/m²

Medián podobných ponúk 6 370 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 628 €/m²–6 955 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 280 000 € · 45 m² 6 222 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Croatia Property Sales Táto ponuka 240 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 240 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

46 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

500 m

ID inzerátu

342278

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 5 217 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Croatia Property Sales – 240 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 240 000 €.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia